10月31日，深圳万科宣布，位于龙岗坪山的金域缇喷鼻新一批产品将在11月推出，悉数为74-89平方米的2-4居室。据悉，这批房源进市代价将特别非常吸惹人，很多房源售价在10000元/平方米摆布，并附送精装修。

　　当然万科没有大张旗鼓地宣扬贬价，但明眼的购房者对比一下就可以发明，此次推出的房源代价较一期9400-12000元/平方米的开盘代价低了很多。深圳万科对这个楼盘的性价比充满信心并流露表现：除金域缇喷鼻外，客户只要能在深圳找到1套10000元平方米以下、由10大年夜品牌开辟商开辟的楼盘，且项目带全屋精装修的，便可获得1万元现金嘉奖。

　　而深圳万科旗下的其他在售新盘则按照楼盘本身环境和发卖进度采纳不合的促销手腕。如另外一项目"万科公园里"推出买房送8万元家私礼金券的优惠，该盘曾在9月尾以16000元/平方米进市，比同地区均价低2000元/平方米;位于东莞的万科紫台，更将代价从均价15000元/平方米下调至13000元/平方米，最低至11000元/平方米。

　　在北京，万科旗下金隅万科城即将于11月推出三期新居源，均价为14000元/平方米，比上期房源低3000元/平方米。当然有万科内部人士向记者流露表现，这批房源因为是靠近烟囱的尾盘是以代价有所下调，但近20%的代价跌幅仍令很多购房者感到诧异。

　　在上海市，上海万科否定目前有贬价之举。万科相干人士昨天流露表现，万科一向觉得，代价是由市场决定的，企业只能"发明"代价，而不克不及单方面"决定"代价。将来，万科仍将积极自动适应市场转变趋势，尊敬市场实际环境合理订价，遵循购房者乐意接管的代价售出产品。

　　在楼市长期、深进的调控压力下，此轮贬价潮大年夜有持续舒展之势。数据表现，继9月天下房价呈现本年首度环比下跌后，2011年10月天下房价环比再下跌0.23%，较9月0.03%的环比跌幅有扩展年夜趋势。据监测的100个都会中，有58个都会10月房价呈现下跌。

　　而从单个房地产上市公司的报表数据中亦可发明房价下跌的轨迹。比方万科本年三季报表现，公司实现发卖面积2822.2万平方米，发卖金额320.7亿元，别离比2010年同期增加0.5%和减少7.4%。这意味着万科在三季度发卖面积略升，而收进降落，证明万科旗下发卖楼盘的代价的确在降落。

　　"从近期首要都会的成友谊况来看，短时候内市场的成交量难以明显改良，而新居供应仍在增加，将来一段期间，市场存货量大概还会增加，买方市场的特色也会更加明显。"在谈到将来楼市表现时，万科团体相干人士流露表现。

　　究竟上，从中海、碧桂园、保利到龙湖、万科、招商、绿地;从上海到北京、深圳，及其周边地区，此轮贬价潮由大年夜型开辟商发起、中小开辟商跟进，都会外围领跌、向中心城区逼近，从中低端室第开端、高端室第接棒的舒展轨迹逐步清晰。

　　在高端市场，仲量联行最新宣布的室第指数陈述表现，2011年第三季度一线都会高端物业销量赓续下滑，上海高端室第资产代价季度环比降落0.9%，而北京下跌幅度更大年夜，为3.4%。大年夜量投资资金亦开端撤出本地楼市，转投喷鼻港、新加坡等地。嘉里发展有限公司市务总经理吴美珊奉告记者，本地豪宅发卖遇阻给喷鼻港楼市带来契机，该公司喷鼻港的豪宅项目"纪云峰"买家中有起码30%来自本地。

　　杨红旭觉得，楼市代价拐点已呈现，但房价持续深跌的大概性不大年夜。汉宇地产市场研讨部经理付伟也觉得，将来楼市仍将处在政策严控期间，开辟商在末了两个月还会持续"大年夜做文章"。但单个楼盘不会持续加深贬价幅度，贬价潮更有大概横向舒展，范围慢慢扩展年夜。