房地产暴利，房地产好处链之宽之广可谓世人皆知。但是，纵不雅中国房地财产的发展状态，可以用贫乏行业自律、无序疯长来概括。现在全部行业蒙受“修剪”，实不足为奇。

    中国特色的社会主义市场经济与西方所谓自由市场经济的最大年夜辨别就在于中国经济政策的宏不雅调控办法。无可否定，在当今中国，国度政策是决定一个行业兴衰的关头身分。

    开初，国度发明房地产行业对国夷易近经济的巨大年夜拉动感化，一时把房地产行业定为支柱性财产。从而出台了一系列促进房地产发展的各项政策。从承诺划拨出让地盘、房地产项目贷款、低首付、低利率的购房按揭贷款，到地盘履行招拍挂，地盘收进回处所财务，以城建水安然平静都会GDP凹凸来评价官员之政绩。不一而足，有目共睹，不再赘述。

    当局当局更加清晰，因而，党中心、国务院赓续地召开集会，决定要节制房价“这匹脱缰的野马”。

    戏剧性的是，一次温总理话音刚落，房价地价一片大年夜涨，一时“总该当家”还是“总司该当家”成为收集名言，并为各大年夜媒体广为报导。这一点充分流暴露，中国房地产行业贫乏自律性的特色。开辟商有错吗，其实开辟商也没有错，按照“义务分离效应”，没有天下性行业协会来调和剂个行业的康健稳步发展，房产范畴各自为战，市场经济下大年夜家都想尽大概的做大年夜做强，都想在现有的机会下加快发展。就象一片冬青，每株都在争相长高，长得越高，争得的养份越多，获得的光照也越多，因而呈现了疯长的态势。但是，管理者知道疯长的成果，因而他就会修剪，修剪不起感化就休止浇水施肥，还不起感化就干脆喷洒阻长素。

    是的，在当今中国，宏不雅调控和国度政策是决定一个行业兴衰的关头身分。因而乎，银行利率、购房首付款比例、银行存款预备金率赓续上调，国有企业制止进进房地产行业，房地产企业一概不准上市，制止银行向房地财产发放项目贷款，直至直接限购等等。

    时至今日，房价“这匹脱缰的野马”终究停下了它飞驰的法度，并且开端步履维艰起来，一线都会开端大年夜幅贬价，二三线都会房价的下行曲线也已构成。不降则资金困难，无觉得继，贬价贫苦也很多。

    非论是买涨不买跌的生理身分使然，还是兵败如山倒的态势之结果，总之，中国房地财产的冬季是到临了，谁之祸？其实国度其实不想真的打压房地产，而是希看其良性发展。

    贫乏行业自律，致有今日之祸！