本年“金九”楼市成交量遭受“滑铁卢”，不外数据表现“银十”一手楼的成交量仍然连续向下。某房产网站监控阳光家缘数据表现，10月一手室第网签成交量为6157套，与往年同期销量17214套比拟下滑64.2%，比9月份6412套降落约4%。
　　
　　同时，楼价方面，因为上月有一套天价别墅成交，直接拉高了全市成交均价226元/平方米，使得全市（含增城、从化）一手室第成交均价达到为11798元/平方米。但假定剔除天价别墅的因数，楼市则已呈现价量齐跌。
　　
　　在10月的一手楼成交中，呈现了二沙岛宏城花圃一套天价别墅以总价1.799亿元，折合单价约13.439万元/平方米成交的特别个案。该宗成交不但大年夜举将上月成交均价已冲破4万元/平方米的越秀区成交均价再拉到57211元/平方米，并且也拉高了全市（含增城、从化）的均价226元/平方米。
　　
　　若剔除宏城花圃天价别墅成交的影响，广州（含增城、从化）10月一手室第成交均价仅为11572元/平方米，比上月的11969元/平方米和往年同期的11695元/平方米都有所降落。
　　
　　一样不考虑天价别墅成交的影响，10月中心六区一手楼均价也仅为17514元/平方米，与往年同期19540元/平方米比拟，降幅10%。贬价趋势比较明显。新四区和增城、从化两市均价8248元/平方米与往年同期9184元/平方米比拟也降落了近千元。
　　
　　从数据已可以看出，楼市呈现“量价齐跌”的态势。
　　
　　
　　从各区成友谊况看，中心六区一手室第成交量为1061套仅占17%，而新四区和增城、从化两市成交量为5096套占比为83%。而增城、番禺、花都成交量均达到1200套以上，为成交量大年夜户。此中增城更是以1499套的成绩成为广州销量最高地区，该区的成交均价为7572元/平方米，全市最低。
　　
　　在个盘销量方面，增城新塘的楼盘翡翠绿洲以低价走量共发卖279套，成为本月个盘发卖冠军。其成交均价仅为7062元/平方米。
　　
　　从热销楼盘漫衍地区方面，来自增城、番禺、花都的楼盘以较高的性价比纷繁据有销量榜前线，在截取的前二十名个盘销量榜中，来自以上三区的楼盘共据有了15席。
　　
　　
　　在距年底仅剩两个月的环境下，广州楼市的库存量值得存眷。据统计，停止10月31日广州楼市累计可售套数为51074套，未售套数为93609套。而在本年市况连续收紧，调控结果愈来愈明显的环境下，本年所剩的库存量高于往年同期数据，对开辟商而言，发卖的压力明显只会愈来愈大年夜。