对普通老百姓来讲，最存眷的无疑是衣食住行，而在衣食住行当中，住，是人们最为存眷的问题。房价高、蜗居、***婚、房奴都是现现在高房价引申出来的名词。关于房价走势问题，毫无疑问，普通花费者盼看的是房价下跌，而作为房地产开辟商却要应对通货膨胀，费用上涨，房价还得涨。那么，一线都会的“退房风波”会不会影响到省会太原的楼市？太原的房地产市场将会走向何方？普通老百姓是不是会享遭到实其实在的优惠？

    对此，一些房地产专家流露表现，楼市调控进进“关头期”，应进一步牢固调控功效，促使“数据拐点”转化为真实的“市场拐点”，房价虚高是退房频发的本源，戳破虚高房价泡沫应多管齐下。但在挤出房价泡沫的同时，也应掌控节拍，制止房价大年夜起大年夜落伤害实体经济。

    “退房”声中省会楼市会受“波及”吗？

    日前，市夷易近王师长西席在采办位于长风东大年夜街的一家楼盘时，刚开端93平方米3层的户型对外报价是70多万元。但是在连续串的扣头以后，末了以60万元摆布成交，贬价力度之大年夜让他震撼。“这是不是是意味着太原的房价也会跟着天下的情势降了？”王师长西席如是说。

    对此，记者访问了太原市大年夜大年夜小小的一些楼盘，楼盘的卖力人均流露表现，本来2011年就是个特别的年份，年初的“限购令”迟迟未见松动，使得房地产市场更是落井下石。年关将近，全部2011年的发卖任务还差许多。为了完成任务，打折实属无奈。

    太原市某楼盘的发卖林经理流露表现：“我感觉，太原楼市近期反弹的大概性其实不大年夜，在国度政策身分的影响下，花费者不雅看的情感很重，房地产行业再现之前的火爆场面应当是不成能的了，现在半温不火的场合场面还会连续一段时候，开辟商打折促销的力度还会进一步加大年夜。本来我们打算的是以活动来动员发卖，但是现在看来，如许的结果不好，现在持不雅看立场的花费人群太多了，以是我们只能选择部门贬价。”

    那么，“退房”声中，太原楼市会受“波及”吗？记者采访发明，开辟商的立场呈现明显分化，“硬挺”房价的力量渐弱。对此，太原市房管局的一名事情人员在接管记者采访时流露表现，就目前而言，2011年以来，太原市房地产市场上新开的项目其实不是许多，现在一线都会呈现的“退房风波”事件，详细到我省的环境看，太原市部门楼盘成交量呈现了降落，而房价临时没有明显松动。省内各市及县城的房价还是，降落趋势尚不开阔爽朗。和外省及沿海都会比拟，我省房地产最首要的特色就是，室第开辟和市场需求之间的差距很大年夜，不管是地盘还是投资，都相对掉队。庞大年夜的市场，掉队的供应，使得许多县城的楼盘开盘半天就被抢光，想买房还要经由过程“硬”干系。

    该事情人员流露表现，虽然这几天北京、上海的房价已开端下跌，但是详细到太原并没有明显表现。

    调控不松动让房价真正“下拐”还很难？

    据记者领会，一线大年夜都会房企投身贬价大年夜潮，贬价幅度更扩展年夜至20%至40%。不管报导所涉数据准确程度如何，起码申明楼市调控开端显效了。与此同时，天下范围的限购和收缩货泉政策并没有放松的迹象。***总理克日在南宁调研时流露表现，“房地产调控正处于关头期间，各级当局要切实采纳办法，进一步牢固调控功效。”这意味着，起码在短时候内，房地产调控政策不会松动。

    究竟上，假定仔细研讨一线都会房价下跌就会发明，房价下跌的地区其实不是主城区，而是相对偏僻的地区。这些地区领跌的启事是此前涨得太快，过分透支了购房者预期的代价。记者为此也采访了事情在楼市最基层的房屋中介从业人员。大年夜家遍及反应太原的房价是涨幅变小，还没有真正往下拐。