中国某房产信息团体宁波机构昨日统计数据表现，10月24日-10月30日，宁波商品房和商品室第成交量回升，成交套数创9月以来的新高，成交面积38155.76平方米，比上周增加8813.68平方米，环比增加30.04%。

    记者对比该房产研讨机构和宁波透明售房网的统计数据后发明，自9月以来，宁波楼市成交套数团体成降落趋势，成交面积略有浮动，而10月末了一周，不管是成交套数还是成交面积均居9、10月高位，成交套数更是创下了9月以来的新高。

    据统计，10月24日-30日宁波商品房和商品室第成交套数539套，比10月17日-23日增加151套，比10月10日-16日增加55套，比9月26日-10月9日两周统计数据均值增加150套。

    对此，研讨人员阐发，该征象申明甬城楼市略显回热，支持市场的刚需群体不雅看减少，已看准机会进市，刚需市场日渐活泼。

    从事房地产行业多年的宁波市南天房产经纪有限公司总经理助理薛敏强流露表现，对比以往多届住博会，本届住博会超出了他们的预期，4天共欢迎客户500余组，登记房源约100组，登记求购231组，并且有69组客户参不雅后请求实地看房。

    “从这些数据我们不难看出，当下冷僻的房产市场其实不贫乏购房者，只是在当前的大年夜环境下，多数人临时选择不雅看罢了。”薛敏强说。

    本届住博会上，中海地产参展的房源既有140平方米以上的改良户型，也有50-80平方米的刚需户型，从4天住博会欢迎客户环境看，大年夜部门客户是年青的刚需购房者，对采办首套房的他们而言，最关怀的莫过于代价、地段，比较偏向于小户型房源。“几近每位购房者都会问房价会不会跌，楼盘会不会弄促销贬价。有些刚需购房者听了置业参谋的解释后感觉可以下单了。”中海地产营销卖力人说。

    近期成交房源的户型面积和成交总价也印证了住博会的助力，使得上周宁波楼市成交套数创下9月以来新高。

    10月24日-10月30日，宁波透明售房网商品房成交数据表现，楼盘成交面积排行榜前十名中，有7个楼盘的平均成交修建面积低于130平方米，此中世贸滨海花圃的平均成交修建面积最高，为121平方米；悦庭公寓的平均成交修建面积最低，为42平方米。从套均成交总价看，总价70万-130万元的占70%。

    对此，有业浑家士觉得，2011年末了两个月将是调控和市场代价运行赓续举行互动的一个过程。

    起首，市场具有采办资格的初次置业者，颠末半年多的不雅看，对房价团体走势有必然领会，购房目标相对明白。

    其次，连续几个月的一二手房代价倒挂、银行首套房贷利率上调等身分，使得一些购房者对将来楼市走势充满抵触，既等候楼盘大年夜幅贬价，又忧愁还贷压力。

    再次，遵循传统老例，每年九月、十月，都是开辟商发卖旺季，优惠幅度也较大年夜。过了十月，市场开端变淡，开辟商也选择“休眠”，为来岁策划。购房者也有鉴定，觉得开辟商基于前期业主考虑，在本年末了两个月不会有大年夜幅度贬价，而更多不雅看来岁。

    综合以上身分，把稳仪的楼盘代价达到生理价位时，刚需购房者天然就下单了。