记者得悉，近两年来，跟着室第地产政策调控的慢慢加大年夜，商业地产成楼市调控“避风港”，各路人马竞相加进。

    但是大年夜量的商业地产，特别是一些大年夜型的阛阓上马后，如何寻觅商家成为目前房企头疼的事情。昨日，一场“2011年中国商业地产找招会”在沪举行，参加的数百家商业地产企业都在尽力寻觅商家。

    记者一走进会场，就罕见人拿着项目标材料开端推介。“我们是金华的项目，现在正在招商，首批进住的商家另有优惠。 ”“我们是淮南的项目，假定开主营店的话，企业另有搀扶政策。 ”房企急寻互助者的火急表情可见一斑。

    “我们的项目在江苏阜宁，名称是天鹅国际商业中心，项目总面积13万平方米。 ”天鹅国际商业中心副总经理顾中权一启齿就向记者介绍起该项目标环境。他流露表现，此次希看招一个百货或品牌的主营店，另有其他零散商家。因为阛阓的竞争猛烈，希看多跑跑多一些机遇。

    在这些房企中，也不乏前来遴选“黄金火伴”的房企。天津旅店街有限公司董事郑栩生流露表现，因为项目标定位是“嬉皮士”气焰，是以项目招商主如果环绕“新、奇、特”三个方面。 “不是全部的客户我们都接管的。 ”郑栩生如是说。

    “实际上目前商业地产大年夜量上马，已表现得有点投资过热了。难寻商家就是一个别现。 ”德佑地产研讨主任陆骑麟说道。在他看来，一些二三线都会本来人丁就不多，还大年夜量扶植超大年夜面积的都会综合体项目，这使得许多项目最终成为空置项目。

    上海社科院房地产研讨中心研讨员顾建发也指出，一个都会的商业地产需求是伴随人丁、交通配套等身分慢慢增加，丢弃这些身分开辟商业地产，必将造成商展空置率的升高，商业地产泡沫也将赓续吹大年夜。

    实际上，目前调控已开端伸向商业地产，希看商业地产可以或许有所降温。

    日前，银监会再度向多家银行下发关于风险防备的关照，请求对炒作升温的商业房地产保持高度警悟，各银行特别长短金融机构不得脑筋发烧，盲目增加信贷投进。

    这已经是银监会本年第三次对商业地产发出的信贷预警。并且早在8月下旬，上海银监局就发出商业地产信贷风险提示，请求制止小我花费信贷用于采办商业用房。同时，上海各商业银行，必需在商业用房完工验收成为现房后，才干对买房人发放商业贷款。