中国当局觉得这是个好打算：降落房价，数以百万户工薪阶层家庭能买得起房，社会调和随之而来。但是，先期购房业主对新开辟楼盘贬价的愤慨和***注解，实现房地产均衡发展的途径会很艰苦。

    过往10年里，在中国投契性房地产泡沫过程中，海内首要都会房价疯涨了近10倍，令每个有志买房的中国人倍感触感染挫，而有房一族则急于看到恐怕是此生最大年夜的一笔投资赓续升值。

    10月22日在上海，因龙湖地产调降了新开辟楼盘的售价，希看以此激该死楼盘停滞的发卖活动，这类渴看房产升值的焦炙就变成了愤慨。在此前楼盘开辟阶段，这些业主以高于当前售价30%的代价买了房。龙湖方面流露表现，楼房当前售价反应了市场状态。

    该公司在经由过程电子邮件发给路透的一份声明中流露表现，他们按照市场需求订价，停止10月20日的促销活动结果很好，当时公司自动地抓住了得当的市场机遇。就在龙湖地产事件次日，在上海统一条街道上，数百名业主对绿地团体开辟的一个项目举行了***。在中国外洋发展、远洋地产和华业地产开辟的项目也产生了***活动。

    中国国度统计局追踪的天下70个大年夜中都会房价数据表现，9月房屋代价较上月持稳或下跌的都会占了三分之二。温州房价乃至较上年同期直线下跌。

    阐发师估计本轮房价下跌是和顺的。法国兴业银行驻喷鼻港阐发师姚炜在10月18日给客户的陈述中流露表现，“房价须要进一步下跌5%-10%後，中国当局才有大概考虑放松政策。”“一样平常当资产泡沫开端分裂，下滑的速率将很难节制，中国房价有过分调剂的风险，降幅大概达到10~20%。”

    中国当局打压房价已一年有余，但开辟商在发卖放和缓库存太高时，才显现出贬价的意愿。这使得寻求稳定的当局面对两重风险。若安抚了孔殷的购房者，此前在市场高涨时脱手、***负债累累的购房者又感到发急。同时，负债累累的处所当局乐见的房地产买卖若下滑，开辟商缩减开工范围，不再为当局增加地盘收进，中心当局一样也能感到压力。

    因当局打压所谓的影子银行体系，也就是公司间假贷活动，较小的地产开辟商现金流干枯，且没法依托从银行贷款、或找到替代性信贷来源，它们已深陷窘境。地产行业并购案增加，按照市场咨询机构清科团体，2011年上半年地产商并购达到57宗，往年整年才84宗。

    美国状师事件所PaulHastings专注地产和布局性融资的合股人JoelRothstein流露表现，行业整合有益于中国高度分离（80,000家地产公司）的地财产发展，但最坏的环境还未到来。“在我们看到大年夜型并购活动之前，还须要再经历一段时候的下滑期间，”他说道。