此中，最明显的几个特色是：

　　第一，房地产开辟投资稳中趋降。1-3季度，南京市房地产开辟投资完成677.96亿元，同比增加19.7%，增幅较上半年和1-8月别离收窄了1个百分点和2个百分点，房地产开辟投资走势根基呈稳中趋降态势。

　　第二，90平方米以下室第投资大年夜幅增加。本年1-3季度，南京市商品室第完成投资487.06亿元，同比增加16.9%，较上年同期回落了9.4个百分点，此中，90平方米以下的普通住房投资快速增加，全市90平方米以下普通商品房完成投资157.21亿元，同比增加32.6%，较上半年提高了14.4个百分点。

　　而在发卖方面，90平方米以下室第发卖233.89万平方米，同比增加29.4%，而140平方米以上室第发卖59.26万平方米，同比降落34.9%。反应出房企在产品布局上的调剂。

　　第三，商品房发卖增幅回落。本年1-9月，南京市商品房发卖面积545.34万平方米，同比增加0.7%，增幅较上月回落了2个百分点，较上半年回落了0.6个百分点。此中室第发卖479.19万平方米，同比降落3.5%，较上月回落了1.6个百分点，较上半年回落了0.2个百分点，团体发卖情势低迷。

　　第四，保障性住房成倍增加。本年前9个月，南京市保障性住房完成投资96.67亿元，同比增2倍，此中廉租房完成投资4.01亿元；经济合用房完成投资49.29万元，同比增加52.6%。保障性住房施工面积1053.03万平方米，同比增加82.6%，此中廉租房施工面积31.23万平方米，经济合用房施工面积576.67万平方米，同比增加69.2%。

    据此，南京统计局估计，本年整年南京房地产市场将会表现出两个趋势：保障房扶植将支持整年房地产投资的安稳增加；房地产发卖前景预期不乐不雅，后期若无大年夜的利好身分，整年发卖最好表现也就是与往年同期持平。