记者得悉，跟着广州市范围最大年夜的保障房项目萝岗中心城开工，不但广州市本年8.5万套保障房筹建任务宣布完成，全省31万套的任务也比住建部的请求提早、超额完成。

    同期，广州市的保障房样板工程芳和花圃正式交付利用。记者在芳和花圃现场采访，不但看到正在收楼的保障工具喜上眉梢，更看到了将来广东保障房的发展标的目标。

    11月2日，位于广州芳村的芳和花圃浑家头攒动。从10月25日正式交付利用以来，这几天，保障工具正连续前来办理收楼手续。小区门口有一些小货车拉来一车车的家具，另有一些人拿着拖把、脸盆，这都是前几天已收楼的保障工具，迫不及待地想要搬进来。

    走进小区，21幢绿白两色装潢的高层室第环绕着大年夜面积的绿化和休闲广场。这里共有5935套保障房，主如果廉租房和经适房。

    我们发明，这里几近全部的户型都很小。好比一个修建面积仅60多平方米的两房单位，为了包管各项功效，两个寝室的面积都很小；而另外一个一房的单位，面积也仅40多平方米。广州市住房保障办公室工程管理到处长卢青介绍，遵循有关精力和划定，新建的廉租房一样平常都节制在50平方米以内，经适房也一样平常在60平方米摆布。

    虽然面积不大年夜，但几近每个户型都通风采光优良。卢青说，在打算计划之初，芳和花圃就考虑到用户的感触感染，让每套房子都能有大年夜面积的采光，让不大年夜的面积可以或许获得充分利用，力求让每位用户住得恬逸。

    记者在楼里偶遇了一名廉租房用户。39岁的包水娣是一名单亲妈妈，带着一个11岁大年夜的女儿。她常日里做些散工，月收进仅三四百元，即便加上低保，百口的收进也不外千元。之前两母女的栖身前提很差，此次分到了一套49平方米的廉租房，“月租一平方米只要一块钱，房子又这么标致，内心说不出的高兴。”

    记者留意到，芳和花圃的地舆地位也颇优胜。小区紧挨浣花路，小区门口就有一个公交总站，步行大年夜约一两百米，便可以达到地铁一号线坑口站。小区内也配套统统，球场、社区文化中心、超市、白叟办事中心、家庭综合办事中心包罗万象，还配有一个幼儿园和省一级小学西关尝试小学。

    本来，广东省近期几个关于保障房扶植的法规和指导性定见，均对保障房的选址、配套作了明白请求：要安排在交通便当、大众举措措施配套的地区，并做好小区表里市政、大众举措措施的打算。

    芳和花圃另有一大年夜亮点，就是充分利用了节能低碳技术。好比走出电梯便可以看到走廊上方安装有热水管道，这是太阳能制热、水源热供的体系，不但住户可以享用低成本的热水，免却了安装热水器；仅这一项技术，芳和花圃一年便可节电665万度。而在小区的路灯、绿化的灌溉方面，也利用了太阳能、雨水收受领受等技术。

    据领会，芳和花圃是目前第一个利用会合热水体系的保障房小区，综合节能率可达到62.5%，目前正申报国度绿色修建认证。

    虽然计划、扶植不断改进，但芳和花圃的扶植工期其实不长。这得益于广州市对加快保障性住房扶植的各项办法。据领会，广州出台实行了《广州市2011年住房保障事情计划》，明白10个方面共38项详细办法，确保了审批到位、配套到位、地盘到位、资金到位、构造机构到位。

    广州市住房保障办公室主任李俊夫介绍，在土处所面，广州在地铁2、4号线站点和打算地铁7、8号线及其他打算地铁沿线拔取了近4.8平方千米地盘，纳进本年保障房地盘贮备打算；在资金方面，广州地盘出让净收益用于保障性住房扶植的比例从10%提高到13%，并明白划定地盘出让收进超收部门优先安排保障性住房项目扶植；别的市直各部门和相干单位还建立了保障房扶植绿色通道，法度不减、并联功课、特事特办，把相干行政审批时候从惯例的352天紧缩到201天。

    停止10月30日，广州本年共筹集保障房89174套，完成年度目标任务的105%。