2005年，王密斯的母亲托人给女儿介绍工具董师长西席，两小我一见钟情，很快就谈到了结婚的事情。因为家庭前提不好，董师长西席和父亲独一一套面积不敷50平方米的房产，，为了女儿将来的幸福，王密斯的母亲拿出了本身全部的积蓄5万元，让王密斯和董师长西席别的采办一套住房。2005年9月份，王密斯和董师长西席领取了结婚证，随后在该市采办了一套代价36万元的房子，颠末两边家人的筹议，房产证上写上了王密斯母女及董师长西席父子共4人的名字。王密斯从银行办理了住房贷款。2010年，王密斯与董师长西席因为豪情反面提出了仳离，在谈到如何豆割房产时，两边产生了胶葛，王密斯请来了评估公司对房屋举行了评估，房屋总价为50万元，王密斯觉得，当初购房时母亲拿出了5万元，别的本身每个月还要还房屋贷款，而董某没有出资购房，是以她享有房屋的大年夜部门产权，王密斯流露表现乐意让出少部门的房屋产权给董某。董某对此持不合的定见

【张雷状师法律阐发】

此问题触及到对王密斯的母亲出资的认定问题和房产证上登记为多人时如何豆割的问题？
  （一）伉俪两边婚后出资获得房屋产权的，起首，非论房产证上是一方的名字还是两边的名字，均为伉俪共同财产。是以这套房屋应当看作是伉俪两边财产，但是现在产权证上写的时四小我的名字，以是四人均为诉争房屋的产权人。

（二）对王密斯的母亲所出得五万元钱款，是他们在结婚后采办的房屋，按照法律的划定，应当认定为对伉俪两边的赠与。

(三)对此房屋的豆割，遵循房屋的市值举行豆割，但是要辨别贷款部门和两边的权益部门，在举行财产豆割前，要起首将贷款部门扣除。也就是说假定房子判给一方的话，另外一方要分得房价一半的房款。未了偿的贷款的部门为一方的小我债务。

【法律根据】

婚姻法解释（二）第二十二条

当事人结婚前，父母为两边购买房屋出资的，该出资该当认定为对本身后代的小我赠与，但父母明白流露表现赠与两边的除外。
　　当事人结婚后，父母为两边购买房屋出资的，该出资该当认定为对伉俪两边的赠与，但父母明白流露表现赠与一方的除外。
   上海市高等人夷易近法院关于审理婚姻家庭胶葛若个问题的定见第十二条

伉俪两边婚后共同出资采办的产权房，不管登记为伉俪两边或一方，均为伉俪共同财产。若产权登记中有后代，则为伉俪两边与后代共同全部。在户权登记中末商定按份共有的，应认定共同共有。