合法人们对房地产宏不雅调控走向心存疑虑之时，珠海再出限购令。11月1日起，珠海将履行限购政策，本地居夷易近和缴纳一年以上社保的外埠人，只能在喷鼻洲新增一套房，从而成为广东限购第四城。

    加上珠海，目前天下的限购都会已上升到47个。阐发称，即便中国经济增加速率再次放缓，也不会对房地产调控政策举行大年夜调剂。限购政策大概还将连续两三年。

　　限购政策还将连续两三年

　　亚太都会发展研讨中心主任谢逸枫流露表现，珠海双限政策的出台，流露表现国度对限购政策不会打消，一向到房地产信息体系建成为止。而这一过程，“如何也要两三年吧”。他流露表现，今明两年，房地产调控将只是微调，主如果信贷方面，但同时，房地产税将连续浮出水面。

　　一手房代庖署理在广州占了七成摆布的合富光辉首席阐发师黎文江在接管记者采访的时候流露表现，“向来都没有等候限购政策会打消，我们一向都是盛食厉兵。”但是，他流露表现，最好还是限价，如许对市场的伤害没有那么大年夜。

　　对策1

　　各大年夜房企推出优惠政策

　　继龙湖[简介最新动态]、中海[简介最新动态]在天下各地刮起贬价风潮以后，万科[简介最新动态]再一次掀起了贬价风潮。消息表现：北京金隅万科城[最新消息代价户型点评][最新消息代价户型点评]即将于11月推出三期新居源，均价每平方米14000元，比之上期房源每平方米低了3000元；与此同时，万科深圳公司旗下项目金域缇喷鼻也将于11月推出均价每平方米10000元摆布的精装修房源，比此前开盘价每平方米优惠约1000元摆布。别的，深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不合幅度的优惠办法。

　　对策2

　　房企自动收缩战线

　　“现在许多大年夜型房企都没有钱了，倒是一些之前不如何有钱的，没有弄过房地产的企业，拿着大年夜笔钱想进进这一市场。”一名不肯流露身份的广州

　　房市权势巨子人物如斯批评。

　　的确，在本年7月，还信心满满一举想购广州南站7块地的喷鼻港南丰团体，因为各种启事，最撤退退却出竞争。

　　富力成为本年第一家下调发卖目标的上市房企，将整年发卖目标由400亿元下调至320亿元，减少任务20%。

　　对策3

　　大年夜举进军商业地产

　　一边是自动收缩，另外一边是自动出击，标的目标是二三线都会和非室第项目。

　　10月30日，恒大年夜再赴黑龙江，考查旅游项目。一样在上周，海航团体宣布起首在广州白云区和大年夜学城投资两大年夜文娱综合体，并宣布在5年以内涵一二线发财都会增设达300家如许的文娱综合体。

　　越秀地产向室第和物业并重模式转变，并期看鄙人一个五年，加快布局珠三角、长三角、环渤海和西南地区中心都会。