对很多小开辟商来讲，许多时候都是乞贷来保持公司运作，而到了年关将近的时候，跟着“追债”的人愈来愈多，开辟商大概会采纳“避债”的体例规避风险，“从法律上来讲，假定他只是避债的话，只能算是经济胶葛，可以提起夷易近事诉讼。”盖晓峰状师奉告记者，购房者必然要辩白出开辟商“跑路”的性子。“好比说，有的开辟商是携款潜逃了，这就触及刑事犯法了，假定你有证据的话，必然要报警，让公安部门介入，制止呈现更大年夜的损掉。”

　　当然，对普通花费者来讲，因为取证困难，假定没有第一手证据的话，大概没法辩白开辟商是“携款潜逃”还是“避债”。这个时侯，花费者应当第一时候借助“外力”。

　　“碰上开辟商携款潜逃或近似的突发事件，购房者要在第一时候向人夷易近法院提起法律诉讼，明白表达本身的主意。最首要的是要仰仗购房条约请求法院尽快查封所购房产；别的还要向房产部门投诉，查明开辟商的相干材料。”盖晓峰状师指出，假定施工单位也牵涉进来的话，购房者要赶在施工方之前申请将房屋查封，制止房产被转移到其他人的名下。