本年10月尾，万达广场写字楼的业主们连续接到关照，领钥匙之前须要缴纳前期物业费，而物业代价是每个月每平米14.5元，代价之高让很多业主吃惊。

　　随后，万达广场写字楼业主就高物业费事情和物业多次相同，当然物业同意增加办事内容，但始终不同意下调物业费代价，两边在物业费问题上陷进僵局。

　　其实，万达广场写字楼天价物业费不是个例，天价物业事件一向接连赓续。本年4月份，某媒体报导出位于姑苏市区的一个在售旅店式公寓环球188抛出了11元的物业费，以80到300的面积来算，业主每个月光缴纳的物业费就达960到3600元，令人咋舌。

　　而更早一些，新疆爆出120元更夸大的天价物业费。乌鲁木齐市恒垄公司的展面商户，一个小小40平米的展子一个月竟然要缴纳6000多元的物业费。

　　天价物业赓续呈现，不管物业公司是出于炒作须要，还是真的物有所值，收费高的离谱已经是不争的究竟。

　　针对眼下的天价物业费，很多人感觉14.5元的物业费太高，收费不合理。

　　从事旅游业的王师长西席奉告记者，本身在银座晶都国际写字楼办公，全部写字间300摆布，半年物业费大年夜约5200元摆布，折合物业费不到3元，而二者之间相隔不外一千米，竟然差了四五倍，收费特别非常不合理，“往那边办公都付不起物业费了。”

　　而银座晶都国际是近几年才投进利用的写字楼，他奉告记者，写字楼的物业办事团体不错，不管保安、保洁，还是设备举措措施保护，都让人比较放心，进进写字楼就感触感染上档次。

　　“万达广场的写字楼办事能高到那里往，也就是保安保洁宁静常保护吧，最多更用心一些罢了，也不至于收这么高的费用，让人难以接管。”

　　究竟写字楼的物业如何个收费方式？宏泰物业的田金亮师长西席奉告记者，遵循济南市物价局、房产管理局关于印发《济南市物业办事收费管理实行方式(试行)》的关照，商业写字楼范例物业，收费履行市场调度价，收费尺度由当事人两边条约商定，报代价主管部门存案，当局代价主管部门应予范例和指导。“假定万达的物业可以或许供应与代价相匹配的办事，也无可厚非。”

　　　　针对眼下万达广场写字楼物业和主业之间的胶葛，记者采访了山东德义君达状师事件所的刘怀勇状师，刘状师奉告记者，假定纯真从14.5元的物业收费来看是不是合理不好鉴定，因为每小我有每小我的接管程度，商业物业不合与室第类物业，济南市没有一个尺度，只要事前谈好便可以。

　　刘状师还奉告记者，就万达广场写字楼天价物业事件来看，前期业主已签订了物业条约，从条约的左券精力和忠实守信这一块来看，这个14.5元的物业收费没有问题，业主应当遵循。

　　但是签了条约是意味着业者就不成以维权了？刘状师流露表现，业主仍然可以保护本身的合法权益，可以建立业主委员会，对物业公司举行监督，假定物业公司的办事达不到业主的请求，乃至可以替换物业公司。

　　但是他流露表现，维权应当采纳理性的办法，不该该采纳暴力方式，业主维权起首是包管本身和他人的人身安然，在这个前提下再平静相同。

　　其实，之以是业主在进住或办公后和物业呈现抵触，很大年夜程度上是业主前期买房签条约的时候，对从属的物业条约熟谙不敷，随便潦草的具名完事，对物业和物业费存眷度比较低。

　　刘状师奉告记者，许多物业费抵触都是因为业主前期熟谙不敷，对物业条约不敷正视引发的，万达广场的天价物业费就是一个血的教导，假定当初在买写字楼的时候，留意到物业费这个问题，及时相同或许没有现在这么糟。