厦门房产中介再现关店潮
半月前，这家房产中介方才淘汰了60多名员工，就连本来设在每家门店卖力输进信息的秘书，也在裁人范围以内。
“‘金九银十’的预期掉后，一些同业不克不及不开端考虑退路了。”昨日，在海沧区沧兴路，立原房产高等业务经理杨小凡奉告导报记者，以往即便大年夜市道不好，对峙个一年半载，也多数能在“金九银十”中铺平整年的谋划成本，但本年“金九银十”的暗澹状态，比以往任何一个年初都要糟。
“现在海沧街头，到处可见封锁的房产中介门店。”在杨小凡看来，一口吻封锁20家门店其实不希奇。在以海沧海兴路和沧虹路交织路口为中心的地区中，就罕见十家房产中介门店。导报记者发明，此中两家厦门知名房地产中介公司旗下的门店已封锁，另有一家挂出了让渡店面的布告。相邻的谋划者流露，这两家店都刚封锁不久。
伉俪店率先顶不住了
“岛外的房产中介门店关了许多。”有厦门业浑家士奉告导报记者，目前，厦门岛内的房产中介根基上还能靠有限的二手房买卖保持生存。比拟之下，岛外二手房市场本来成交量就几回再三萎缩，“日子底子就过不下往”，是以，倒闭的房产中介门店东要会合在岛外几个区。
究竟上，在导报记者访问的房产中介门店中，××房产封锁的20家门店多数就会合在岛外，别的封锁的门店也大年夜多位于岛外。而在岛内会合了大年夜量房产中介门店的屿后南里一带，仅位于世嘉花圃的一家房产中介贴出了让渡布告。
别的，这一波房产中介倒闭潮中呈现的另外一个凸起征象是，单打独斗的伉俪店和阵容庞大年夜的连锁门店，成为关店的先遣军。“连锁门店多意味着成本也高，一亏起来速率也比他人快。而那些个别伉俪店本来气力就弱，更是经不刮风波。”厦门孟氏房产的一名资深经纪人如斯阐发这些房产中介关店趋势“走向两极”的来由。
在厦门业浑家士看来，只要宏不雅调控还没结束，银根未松，接下来还会有更多的房产中介会选择关店。
跟着“金九银十”的平平结束，见势不妙的温州炒佃农也开端贬价措置厦门房产。
“现在接到的拜托出售房源中，约有1/4出自温州人。”孟氏房产海沧滨湖东路店店长邱胜莲流露，“有些温州人一口吻就拜托了好几套房子”。
“在2009年，不但温州贩子，另有来自山西的外埠炒佃农采办了海沧维多利亚等楼盘的房产，有的一脱手就是几套。”据海沧鼓浪花圃的一家房产中介人士介绍，这些外埠炒房团一样平常两三个月后就开端拜托出售所购房产，比拟其10000元/平方米摆布的购进价，拜托出售时就加码至14000-15000元/平方米。“当时，这些人的立场多数是 ‘先挂着，能卖就卖’，而比来这些外埠炒佃农已将售价压到了11000-12000元/平方米，只求早日脱手套现。”
不外，据业浑家士介绍，或许是更财大年夜气粗的原因，目前还没有发明山西炒佃农兜售厦门房产的征象。
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