2011北京国际高端房产嘉会于4日-6日在北京举行。从豪华公寓到海滨别墅，从汗青悠久的古城堡到闹市中的花圃套房，另有独享定制的私家岛屿……超越30个国度和地区的60多个都会的多种高端物业范例表态展会。

　　柏林置业中国业务卖力人游姣对经济导报记者流露表现，其公司将此次展会定义为与中国买家的交换机遇，从客户咨询的浩繁问题中，他们发明了中国买主的尽对气力，外洋置业将是中国投资客下一步的投资路。

　　德国弗拉迪私家岛屿置业有限公司总经理马威为导报记者展现了浩繁私家岛屿图片，尽版的风景、雄厚的天然资本和具有百分之百自主权的“岛主”糊口令人恋慕。“你可以想象吗？往年突然有一个20多岁的中国年青人敲开了我们德国公司的大年夜门，说从网上搜刮到我们的办公地点，希看可以或许采办位于美国纽约周围的一个私家岛屿。当时我们还没有碰到过私家岛屿的中国买家，不外这个年青人一次性付清了150万美元的款项。我们在吃惊之余不克不及不将目光投到中国，其实中国也一向是我们预备进驻的大年夜份额市场，只不外没想到买家会自动找到我们。现在证明这个年青人的投资是特别非常有目光的，因为他在岛上重修了别墅、牧场、泅水池、工厂等举措措施后，来自其他国度买家的出价已翻了10倍。”

　　马威流露表现，他们此次插手展会，特别甄选了中高价位的岛屿项目推介给中国投资客。在导报记者采访他时，已有3位中国买家流露表现乐意进一步对岛屿举行考查，并成心向签订采办条约。

　　导报记者问马威为甚么对中国买家如斯有信心，他领导报记者举例：位于澳大年夜利亚的达伯岛，离国际机场独一25分钟车程，乘坐直升飞机5分钟就可以达到，出价5000万人夷易近币便可以具有此岛屿，岛上有已装修好的两栋独立别墅，总价中还包含了3艘游艇的代价，假定岛主乐意进一步开辟，还可以再扶植10栋别墅举行出售或租赁。对目前中国的房价而言，5000万元人夷易近币必然不克不及买到约17.28万平方米的地盘或庄园，假定可以或许花几千万元或一亿元在北京或上海周边买一栋别墅，为甚么不花一样的钱往具有一座岛屿呢？

　  法国柏高乐顶级豪宅投资及专业私家参谋有限公司此次带来了多个城堡、葡萄酒庄园、雪山度假屋等高端房源，此中最吸惹人的是汗青悠久且带有秘密色采的古城堡项目。

　　柏高乐中方代表陈国睿对导报记者流露表现，比来几年来中国的许多财团和企业都在法国采办了葡萄酒庄园。许多中国买家后代都在外洋留学，他们常常来回于国表里或已换了移夷易近身份，以是他们更知道往买有汗青感和可以传承的古堡项目。房子可以在任甚么时候间制作，但是城堡却唯独在十几世纪才有，没法被复制。

　　在展位墙吊颈挂的浩繁城堡图片中，导报记者被一张照片吸引，在稠密的丛林中，一栋16世纪修建气焰的棕色城堡屹立在河边。中文注解表现该古堡位于法国卢瓦尔河边，城堡颠末补葺后代价为750万欧元。而别的一张照片上的城堡看上往外不雅略新，但是面积仿佛有前一个城堡的两倍大年夜，可代价却只要450万欧元。关于城堡的代价评定，陈国睿流露表现，尺度就是修建本身的代价。中世纪和19世纪的城堡是相对便宜的，因为其本身布局比较简略。代价较高的城堡，通常为16、17和18世纪期间制作的，外表优雅，有美丽的门厅和舒服的栖身环境。假定城堡须要大年夜量维修，比方主体修建、屋顶、取热、电力体系、门窗等须要重新补葺，再加上装修的费用常常会超出超越采办城堡本身的代价。假定城堡位于巴黎周边和法国南部，或距离火车站、飞机场50千米以内，一座城堡的代价一样平常不会低于500万欧元。

　　鉴于客户隐私保重原则，陈国睿不克不及为导报记者流露详细采办法国古城堡的中国买家书息和人数，但他流露表现，他们40小我的运作团队都对进军中国市场充满信心，为此公司专门制作了中文版的官方网站。停止目前，采办法国城堡的中国买家数量令他们非常知足。

　　导报记者在“西安院子”项目展位碰到北京万麒团体总裁王冰，王冰目前成心投资一些天下范围内的豪侈品牌地产项目，是以前来此次展会参不雅。王冰对导报记者流露表现，豪侈地产的升值空间是无限的，古堡和岛屿都是尽无独一的“独一份”。栖身环境和人文环境成为都会人购房的关头问题，而当看到这些豪侈地产多位于丛林、湖畔或海边时，这些问题都会水到渠成。

　　游姣觉得，豪侈品豪宅代价昂贵，注定其强大年夜的号令力，许多中国买家希看本身的投资可以或许保值，乃至升值数倍，而豪侈品地产升值潜力巨大年夜。并且，外洋的房产不管是在持续、再投资还是自行栖身方面都无可抉剔，这也使外洋置业公司想从中国投资客身上发掘出更大年夜的采办力。