只涨不跌”的“特别非常道”，曾是中国房价的真实写照，乃至于每当房价呈现下跌，“抄底”的声音总会响起。在这类环境下，房价要回回有涨有跌的“常道”，尽不是一蹴而就的。

国务院总理***10月24日-25日在天津调研时夸大年夜，要掌控好宏不雅经济政策的力度、节拍和重点，适时适度举行预调微调。随后，10月29日召开的国务院常务集会摆设近期经济事情，再次重申这一说法。这让房地产市场也浮想连翩，有不雅点乃至觉得调控大概呈现松动。

但仔细阐发后可以发明，房地产调控短时候内不会呈现松动。

其一，国务院集会并未流露表现房地产调控政策会微调。集会不但重申要果断不移地弄好房地产调控，持续严酷履行政策，进一步牢固调控功效，并且还苦口婆心地请求“促进房价合理调剂”。

其二，与2008年房地产市场因遭受猝不及防的国际金融危急而陷进低迷不合，此轮调控是中心当局自动为之。中心当局对经济情势的阐发和掌控游刃有余。在目前环境下，即便部门开辟商因房价下跌而陷进窘境，也不会动摇当局持续推动房地产调控的刻意。

回顾此轮调控政策，自2010年4月“新国十条”这个“史上最严峻的调控政策”出台以来，已颠末往了17个月，其间还接二连三地出台了更严峻的“新国八条”、“上海重庆征房产税”、“限购令”进级……房地产调控一轮紧过一轮。

即便如斯，目前各地房价还是良莠不齐，部门都会房价降落“犹抱琵琶半遮面”。

按照国度统计局统计，9月份天下70个大年夜中都会中，代价环比降落的都会有17个，持平的都会仍有29个。所幸的是，环比代价上涨的都会中，涨幅均未超越0．3％。别的，作为海内楼市风向标的北京、上海、深圳、广州等一线都会的房价环比再次全面持平，这已经是这四大年夜一线都会房价连续第三个月处于环比“停涨”的状态。房地产市场终究迎来久背的拐点，贬价之声开端不尽于耳。

可以说，虽然本年3月就有一些地产商开端打折发卖，但这轮贬价潮的解缆点倒是从8月的北京通州算起。按照记者此前实地调研，北京通州梨园的房价已呈现本色性降落，平均降幅达23.8%-26.3%，个别房源的最高降幅乃至靠近30%。

对此，经济互助与发展构造高等经济学家文森特·库恩觉得，中国房地产往泡沫化初见成效，中国经济正在实现“软着陆”。