从10月尾的房交会至今，楼市一向保持寂静状态，不管是楼盘的成交、供应均表现疲软：上周(10月31日-11月6日)杭州主城区室第仅成交186套，是近周围以来的最低位；楼市供应也显现无精打采状态，上市房源少、新开楼盘少、新开楼盘不活泼成为这段时候最明显的特色。而合法楼市进进寂静、行情一日淡于一日的时候，部门品牌开辟商开端率先步履，先是品牌开辟商会合推盘、再是品牌开辟商推出大年夜幅度优惠，一时，杭州楼市成了品牌开辟商的舞台，杭州楼市再次迎来暗潮涌动、风雨欲来的动荡期。

　　上周杭州统共有4个楼盘开盘，远洋·大年夜河宸章、朗诗美丽洲和绿城的故乡村歌和宋都晨光国际，知名品牌同期推出新居源，成为上周楼市供应一大年夜特色。此中远洋·大年夜河宸章为首开新盘，为上周最受存眷的楼盘，11月5日，推出高层精装公寓宸颂组团2号和8号楼，共255余套房源，有90平方米高层公寓宁静层官邸两种产品，开盘均价为30000元/平方米。从上周品牌开辟商推出房源环境看，90平方米成为这些楼盘重点抢滩的范例，比方远洋·大年夜河宸章90平方米房源据有本次开盘房源的60%；绿城故乡村歌也有很多90平方米产品；宋都晨光国际本次开盘的主力户型就是90平方米，由此可知，90平方米在成为发卖量最大年夜的产品后，继而成为供应量最遍及的产品，成为支持目前楼市发展的主流产品。

　　由此同时，在二三线品牌坊盘大年夜幅贬价的前提下，知名品牌开辟商也逐步卷进贬价或优惠风波潮中，上周最受楼市存眷的便是号称尽不会贬价的本土品牌老大年夜——绿城，11月5日，绿城团体旗下的三大年夜楼盘西溪诚园、明月江南和翡翠城，构造了一场阿里巴巴专属看房活动，扣头为9.2折，且还能享有分外团购扣头，以后，绿城房产官方微博宣布：继阿里巴巴员工团购以后，绿城的老业主在指定的三个楼盘购房，也能够享遭到9.2折优惠，绿城贬价大年夜门终究打开；不但绿城如斯，远洋、金地等品牌开辟商也开端优惠促销，远洋·大年夜河宸章11月5日开盘，推出五重优惠，总价600万大年夜户型优惠幅度近85万，而89平方米的户型假定悉数符合前提，以300万(均价33700)一套为例，将有42.5万的优惠，折后代价为28900元/平方米，优惠幅度达近5000元/平方米；位于三墩的金地安适城在近期也睁开大年夜幅度优惠，其跃层公寓目前均价15000元/平方米，一次性付款可享受9折，按揭可享受9.3折，优惠后代价为13500元/平方米。由此可以看出，品牌开辟商也进进大年夜幅优惠状态，而品牌开辟商的贬价对楼市而言，意义庞大年夜，不但仅是针对单一楼盘的促销，更是对楼市心态的影响，特别是以绿城为代表的本土知名品牌的贬价，对楼市岌岌可危的信心造成进一步摧残，这预示着，接下来的杭州楼市将面对贬价行动有大概进一步扩展年夜和深进，或许，杭州楼市的贬价风潮才真正开端。