克日，记者从西安房地产信息网得悉，当前楼市房价降落、楼盘打折信息到处可见，但如许的代价优惠，在促进部门成交的同时也加大年夜了购房者的不雅看情感，而在不雅看中楼市的滞销状态也将耽误。10月的末了一周，西安市商品房成交面积环比下滑6.63%。

    打折促销购房者反不雅看

    西安房地产信息网数据研讨中心数据监测表现：10月的末了一周，西安市商品房共成交2166套，较10月第三周减少178套，此中普通室第成交1861套比拟10月第三周减少176套。西安市商品房成交面积环比下滑6.63%，此中普通室第成交面积环比下滑9.08%。

    目前成交量显现大年夜幅萎缩，在市场存量赓续升高，发卖不畅的环境下各开辟商资金链赓续趋紧，目前不但没有放松政策的旗帜暗号，银行反而又开端提高首套房贷利率。打折促销在促进部门成交的同时也加大年夜了购房者的不雅看情感。

    2011年10月末了一周，西安普通室第市场供应套数为1737套，较上周环比小幅上涨2.71%。从全市6个城区的供量来看，除高新区外，别的各城区房源供应量较上周均有上涨，此中以城南区的增加最多。10月末了一周普通室第成交1861套比拟10月第三周减少176套。西安市普通室第成交成交面积环比下滑9.08%。

    全市六区大年夜部销量下滑

    从全市6个城区销量环境来看，10月末了一周，除城南区和城内区销量显现环比上扬外，其他城区均表现出下滑的走势。以城北区下滑幅度最大年夜。

    城东：销量环比减少20.35%

    城东区室第市场销量较上周成交面积环比减少20.35%。

    城南：上涨城北：降落

    城南区普通室第成交面积持续小幅上扬，环比上涨2.65%。从成友谊况来看，此中，城南区高端室第据有了很大年夜的比重，经由过程对市场的查询拜访发明，外来采办力开端活泼起来。城北区室第环比销量降落16.48%。

    城西：西咸新区房子销量较好

    城西区本周销量显现小幅下滑态势，环比上周下滑4.38%。

    而从近期城西区发卖环境较好的其他项目来看，大年夜部门都是处在西咸新区内或靠近该地区的地段，房产市场陷进僵局之际，置业者将更多的目光会合在了地区将来的发展之上。

    高新：上周成交面积环比减少18.84%

    在期盼中迎来了11月份，11月份第一周，楼市根基保持稳定，不愠不火;高新区普通室第成交量未能连续连续几周的上扬态势，成交面积环比减少18.84%。

    据领会，高新区置业群体首要以年青的初次置业者为主，年内的限贷、连续加息和目前部门银行最新实行的提高首套房贷款利率等，都为本地区的楼市带来了不小的影响。而高新城区的商业地产因为政策的调控使得一些投资商的投资意向扭捏，引资渠道受限。

    长安区：十月楼市比较暗澹

    长安区在售房源为6650套，较上周增加了86套。“银十”已结束，本年的十月楼市比较暗澹。十月尾，长安区两家楼盘选择开盘，在必然程度上拉动了长安区楼市的热销。