日前，海南省海口市住房和城乡扶植局举行第四时度消息宣布会，向公家宣布海口市房地产市场运行环境和2011年保障性住房扶植环境。海口2011年度应新开工扶植保障性住房7946套，到9月尾，已新开工保障性住房8845套，占打算任务的111%。
　　
　　本年以来，海口市当真贯彻落实中心和海南省一系列房地产宏不雅调控办法，积极调剂房地产开辟布局，大年夜力推动保障性住房扶植，投契性炒房获得停止，房价过快上涨获得按捺，房地产市场获得康健有序发展。
　　
　　据阐发，2011年1－9月，海口房地产市场运行遍及显现开辟投资较快增加、房屋新开工面积稳步增加、商品房发卖降落幅度收窄、商品房代价趋于安稳、岛外购房仍占主导地位等景象形象。
　　
　　受此影响，海口商品房发卖情势逐步好转，新开工面积稳步增加，保障性住房扶植进度加快。同时，受房地产调控政策深度影响，央行连续提高人夷易近币存款预备金率与存贷款利率，房地产开辟资金来源趋紧，发卖与资金两重压力仍然较大年夜。
　　
　　海口2011年度应新开工扶植保障性住房7946套。详细打算为廉租房500套、经济合用住房4200套、限价商品房1526套、大众租赁住房1080套、都会棚户区改革安设房640套。到9月尾，已新开工保障性住房8845套，占打算任务的111%。（人夷易近网）
　　
　　
　　跟着北方天色逐步转冷，四时如春的海南岛吸引了愈来愈多在此过冬的北方人，“金九银十”过后的海南楼市备受社会存眷。１１月５日，记者从海南搜房网数据监控中心得悉，“银十”海南房产成交２７５５套，比拟“金九”减少４４６套，此中三亚的成交套数减少明显，从９月份的１１４６套锐减至３２５套。
　　
　　据统计，１０月份，海南房产成交面积２４２３６５．５３平方米，此中海口成交１１４０套，均价每平方米７６３６．６７元，三亚均价每平方米２４４３８．９元；琼海１０月份成交３０６套，与９月比拟减少２６７套，均价每平方米６８３４．４５元。
　　
　　目前海口呈现贬价的楼盘已超四成，部门楼盘为了减缓资金链压力，乃至打出了“贬价３０％”的优惠。业浑家士指出，考虑到楼市对国度宏不雅经济层面的影响，调控政策短时候内不会放松。当然房地产市场不会呈现崩盘的征象，但房价降落是大年夜势所趋。
　　
　　别的，限购、首房贷款利率上调等政策必将让海南楼市愈来愈冷，房地产市场“以量换价”的征象初露端倪，开辟商将举行调剂以求资金回笼。