克日，一网友在某网论坛发问。记者查询拜访后发明，虽然很多银行传播鼓吹这类收费不合理，但因为眼下贷款难办，二手房办理按揭时向中介付脱手续费仿佛已成为“潜法则”。

    按照这名网友的自述，他几个月前看中了一套二手房后就签订了买卖条约，并遵循法度到银行申请房贷，但因为银行额度严峻，贷款至今也没下落。因为卖房者每天催着他付出房款，并称如再不交款就打消条约，他特别非常焦急。厥后房产中介公司流露表现可以帮忙较快办到贷款，不外要收取必然比例的手续费，在付脱手续费后，可以包管他在一个月内拿到贷款。

    “我7月份就向银行提出了贷款申请，到现在也没放款，中介真有这么神通广大年夜？”另外一网友跟帖问道。

    记者从我市一些银行领会到，时至年底，贷款额度更加严峻，很多房贷申请都在“列队”，有的银行已停息了二手房贷的发放。

    市夷易近张师长西席则奉告记者，他在买房时为了办贷款，也向中介付出了相应的手续费，现在两个多月过往了，贷款还迟迟没有下款。

    记者以购房者的身份拜望了我市的一些房产中介，发明确有很多中介称只要交费，可觉得购房者弄定贷款，假定购房者不肯付脱手续费，贷款根基“无看”。

    “眼下办贷款已愈来愈难了，真要申请最好早一点交费。”在河西奥体中心周围的一家房产中介，事情人员奉告记者，现在买新居申请贷款都不是很等闲，更别提二手房了，现在申请贷款，想在春节前放款几近没大概，假定手头资金不是很紧，最好还是不要贷款，假定必然要贷，手续费是免不了的。

    “收取手续费的其实并不是房产中介，而是包管公司。”我市一家房产中介的人士流露，中介帮购房者申请贷款主如果经由过程包管公司，因为业务干系，许多包管公司与银行较熟，可以经由过程某些“内部法度”获得贷款，当然，并不是全部中介公司都有如许的途径。详细手续费收多少，每笔业务视环境而定，一样平常不会超越贷款金额的3%。至于收取手续费是不是合理，该人士流露表现，目前没有相干的划定，只是行业内的遍及行动。

    办理二手房按揭是不是必需经由过程中介和包管公司？工行我市某支行信贷部门的事情人员说，银行不会指定包管公司，也不会制定包管办事费的收费尺度，更不会收取所谓的“贷款手续费”。小我完整可以直接向银行申请办理。

    “不是本身想花这个冤枉钱，而是假定直接向银行申请，贷款底子办不下来。”张师长西席奉告记者，在经由过程中介贷款前他就已咨询了多家银行，有的银行一听是二手房办贷款，就流露表现很难办，另有的银行称贷款要列队，等上几个月是正常征象，无奈之下才经由过程中介，希看可以快一点办下来。