近期广州地盘市场几回再三遇冷，楼市成交萎缩，是不是楼价“拐点”已近在面前？据新华社消息，目前一线都会房价已呈现松动，部门楼盘房价降幅较大年夜。中国房地产学会副会长陈国强流露表现，目前楼市拐点的特色已十明白显，但天下性的楼市拐点是不是已建立仍有待不雅察。

    昨日，在广州市房协房地产情势阐发研讨会上，绿地团体、越秀地产、保利地产、恒大年夜地产等13家开辟商和专家齐聚“评脉”楼市。与会者觉得，广州楼市还不存在“拐点”，但本年年底到来岁上半年，房价会处于下行通道。

    天下一线都会房价已松动

    目前，天下一线都会的房价已开端呈现松动。在北京限购令等政策感化下，本年5月、6月开端，前两年房价上涨最快的北京东部地区如通州楼市房价率先松动，珠江拉维小镇、京贸国际城等，由2万多元/平方米降落到1.6万元至1.9万元/平方米。

    而华东、华南地区一些楼盘代价呈现了必然范围的贬价征象，并且几回再三呈现大年夜型房企的身影。在上海，10月15日，龙湖郦城项目针对部门公寓举行促销，购房者2万元办理某房产网站的会员卡，便可抵扣30万元的总房款。计算下来，发卖均价为每平方米14000元摆布，较此前已售房源的代价低两三成。

    别的，在深圳、广州等地，万科、恒大年夜也开端贬价走量。张月流露表现，团体看，颠末端新一轮调控大年半夜年的连续感化，贬价征象向更多都会舒展，贬价求量恰是当前一二线都会的遍及状态。

    2010年4月楼市调控办法出台，楼市随之也遭受了成交量的下跌，但房价并未松动，颠末端5个月的市场消化，天下房价根基是文风不动，这一度激发了市场的不雅看与发急，随后在当年迎来了真实的“金九银十”，房价再次上涨。

    清华大年夜学房地产研讨所副所长季如进流露表现，一线大年夜都会资本有限，假定外埠人能在北京、上海等地随便买房，那北京、上海盖再多的房子都不敷用，以是按必然年限履行限购令是特别非常有须要的。

    阐发师流露表现，从国度统计局宣布的数据阐发可看出，天下房价拐点已开端展现。按照国度统计局的数据，9月70个大年夜中都会中，代价环比降落的都会有17个，持平的都会有29个。

    中国房地产学会副会长陈国强流露表现，目前楼市拐点的特色已非常显了然，但天下性的楼市拐点是不是已建立仍有待不雅察。