本年以来，西安楼市的成交量大年夜幅萎缩，而这类状态也影响着这个行业中的许多人。这些人中又有一群人对楼市的冷热最为敏感她们年青标致，脸上老是暴露迷人的微笑，会为每位客户举行详确的房型介绍，谙练地帮购房者办理各项手续；但是，跟着房地产买卖的冷僻，这些人中有些开端彷徨，处境变得难堪。

她们就是售楼蜜斯。

在2009年阿谁发卖井喷的年代，一个“神话”在售楼蜜斯圈中传播：一名售楼蜜斯一天卖了8套房子，当天赚了1.2万元。现在，如许的期间已颠末往，欢迎她们的是每个月1200元的底薪。而因为收进减少太快，她们中有的人还在对峙，有的则开端转行。

王婷(化名)从事房地产发卖已快7年了，现在已经是西安本地一家知名房屋代庖署理发卖公司的发卖经理，她的故事很具代表性。“2005年初，我在朋友的介绍下，进进了这个行业。刚开端，卖的是南郊的一家楼盘，当时成绩还不错，渐渐便适应了这个行业。甚么样的客户买房大概性大年夜、甚么样的客户只是来领会代价，我逐步可以仰仗履历举行鉴定。”王婷如许说。

“当时发卖最好的一个月，我们几十小我的团队，平均每小我月发卖30套房，按每套房50万元算，每人的发卖总额达到了1500万元，而我们的平均佣金是0.3%，每小我月均收进达到了4.5万元，再加上底薪，平均收进将近5万元，那段时候赢利真是太等闲了！”

说到兴头上，她说：“我们团队内里卖得最好的同事，一个月卖了将近80套房子，当时我们的佣金是浮动的，她阿谁月是遵循0.6%的佣金来提成，一个月赚了24万元。当时，只要在阿谁项目对峙下往的发卖参谋，半年后根基上都可以买辆好车或半套房子了！”“现在？同事们一个月根基上也就赚上一千多元吧！”对记者扣问现在的景象，王婷却不肯多谈。

西安长安北路，一家楼盘的售楼处，或许和表面飘着零散细雨有关，全部售楼处里没有一名来看房的客户。

穿戴事情装的赵媛(化名)看上往精干而时尚。她是记者采访中碰到的从事这个行业时候最长的售楼蜜斯。“我是2004年初进进这个行业的，一向在这家房地产代庖署理公司做发卖参谋，卖过的楼盘将近10家。”赵媛如许奉告记者。

她流露表现，从2004年开端，西安的房子都比较好卖，只要有房源，房子真的不愁卖。但是，“本年的房子最难卖了！最首要的启事就是限购。本来只要有客户来，只需欢迎好，办事好，将房子的户型、优势、升值潜力等讲完就行。现在因为限购，很多客户底子就没有买房的资格。我本年上半年碰到一个客户，是一名年青标致的密斯，颠末好几回的德律风相同，最终她决定采办一套二室的房子。在预备购房材料的时候，她说本身已结婚了，我当时头就大年夜了，惊骇她老公已有了房子，一扣问，公然如斯，并且还不止一套。长达半个月的相同最终功败垂成。”赵媛这么跟记者对比着往昔与眼下。

赵媛称，现在售楼，必需对客户的环境举行详细领会，“有一个客户想在我们这里买一套室第，他事情比较忙，为了弄清他的购房状态，比方户口是那里、结婚没有、名下有没有房产等等，我打德律风不下30次，最终德律风打得我都不美意思了！偶然候，问得过于详细，客户还反问，”你卖你的房子，莫非连户口都要查吗？“”

当售楼蜜斯们一个月都没有卖出一套房子的时候，她们面对的是除1200元的月人为，另有来自公司和本身生理的压力。无奈之下，只有选择转行。

吴晓倩(化名)现在已开端发卖扮装品了，事情很忙，只能经由过程德律风接管记者的采访。

吴晓倩从事售楼业务三年，2009年初举行，当时每个月根基上可以赚到五六千元，最高的时候一个月拿到了八千元。

但是，收进的冷冬在本年到来了。“我所发卖的楼盘所剩的房源也不是太多，更首要的是限购之下，真正脱手买房的人百里挑一。公司给我的底薪是1200元/月，其他就要靠佣金了，卖不了房子就没有佣金，每个月1200元，连用饭都不敷。除过公司的压力外，更首要的是看着同事一个月好歹还能卖出一两套房子，而本身却一套都卖不出往，我的生理压力也很大年夜。”吴晓倩如许说。

吴晓倩末了说：“当然现在卖扮装品，但是我还常常和卖房的朋友们接洽，一旦楼市好了，我还会重新售楼，究竟，只要市场好，卖房要比卖扮装品赢利赚很多呀！”