量价齐跌恰是传统的“金九银十”期间各地楼市的遍及遭受。颠末端大年半夜年成交降落的阵痛，华东、华南地区一些楼盘代价呈现了必然范围的贬价征象，并且几回再三呈现大年夜型房企的身影。

    在上海，１０月１５日，龙湖郦城项目针对部门公寓举行促销，购房者２万元办理某房产网站的会员卡，便可抵扣３０万元的总房款。计算下来，发卖均价为每平方米１４０００元摆布，较此前已售房源的代价低两三成。继上半年率先在上海市场贬价以后，１０月中下旬中海地产旗下中海御景熙岸推出一批房源，代价仅为１．６万-１．７万元/平方米，较此前降落近３０％。１１月初，上海嘉定南翔板块的新城第宅项目推出了１００套特价房，均价在２００００元/平方米，比申报代价降落５０００元/平方米摆布。

    武汉楼市近期的特价房活动也“满城着花”。别的，在华南深圳、广州等地，万科、恒大年夜也开端贬价走量。

    张月流露表现，团体看，颠末端新一轮调控大年半夜年的连续感化，贬价征象向更多都会舒展，贬价求量恰是当前一二线都会的遍及状态。

    楼市拐点特色明显

    对楼市而言，在目前高高在上的房价程度上，假定不克不及停止高房价，或说仅仅只是保持房价的稳定，那必将动摇市场预期，消耗政策的效力。

    ２０１０年４月楼市调控办法出台，楼市随之也遭受了成交量的下跌，但房价并未松动，颠末端５个月的市场消化，天下房价根基是文风不动，这一度激发了市场的不雅看与发急，随后在当年迎来了真实的“金九银十”，房价再次上涨。

    而在本年“国八条”出台后，各地连续出台细化办法，如北京出台了海内最严的楼市限购令，颠末一段时候博弈后，在成交量连续降落的场合场面下，北京等都会房价开端松动。

    某房地产研讨院综合研讨部部长流露表现，从国度统计局宣布的数据阐发可看出，天下房价拐点已开端展现。按照国度统计局的数据，９月７０个大年夜中都会中，代价环比降落的都会有１７个，持平的都会有２９个。

    中国房地产学会副会长陈国强流露表现，目前楼市拐点的特色已非常显了然，但天下性的楼市拐点是不是已建立仍有待不雅察。

    节制高房价预期将连续

    陈国强流露表现，各个都会代价下行的幅度其实不会保持同等，因为各地市场环境不合，政策严峻的、贫乏刚需有用支持的、房价严峻离开购房人采办才能的处所，房价下行的程度将会更加严峻。

    陈国强觉得，从目前政策释放出来的旗帜暗号看，楼市调控从紧的标的目标不会转变，节制高房价的预期仍将连续较长时候，这将从底子上决定楼市的走势。