11月8日电　(孙权 陆芳芳)购房条约签订后，房产商却大年夜幅度贬价，导致业主拒付残剩房款。记者8日从无锡市南长区人夷易近法院得悉，无锡某置业公司日前已将6户拒不付出房款的业主告上法庭，请求业主持续实行房屋买卖条约，并按条约商定付出残剩购房款。

　　据领会，2011年6月，无锡市夷易近张某与该市某置业公司签订商品房买卖条约，房屋总价款为89万余元，两边商定了付款体例及过期付款的背约义务，条约签订当天，张某首付27万余元房款。但是，在条约签订的10多天后，该楼盘的房屋从10500元/平方降到了8300元/平方，房价蓦地“缩水”16万元。得知本身所购房屋贬值后，赌气的张某便不再付出残剩购房款，并请求与房产商消除购房条约。

　　随后，张某与开辟商举行了多次谈判，置业公司情急之下将张某告上法庭，请求判令张某持续实行房屋买卖条约，按条约商定付出残剩购房款62万元，并付出过期付款的背约金7000余元。

　　记者领会到，遭开辟商告状的业主并不是张某一人。因为该楼盘大年夜跌，置业于此的几十户已购业主多次往售楼处讨要说法，但房产商立场明白，流露表现房屋买卖条约已建立，业主该当遵循条约持续实行还款任务，请求退房没有法律根据。

　　对此，张某流露表现，他乐意付出8万余元的背约金，但请求消除条约，将本身的损掉降到最低。目前，此案正在审理中。

　　承办该案件的法官流露表现，近几年来，高价购房者因房屋贬价而请求退房的胶葛日趋增多。但贬价发卖不是条约消除的法定根据，商品房买卖条约自业主与开辟商具名盖印之日起建立并见效，一经见效，两边就应全面适本地实行条约任务。

　　“楼盘贬价不是商品房买卖条约消除的法定事由，除非业主和开辟商在条约中明白商定房屋在发卖后多长时候内代价下跌条约可以消除，不然业主主意退房或退款是没有究竟根据的。”上述法官同时夸大年夜，假定楼价上涨，那么开辟商也无权借此消除条约或请求业主增加房价上涨的补偿。