房价下跌，一向处于不雅看的购房者当然高兴，希看贬价幅度越大年夜越好；而在高位进市的老业主亏了，生理天然不好受。那么，因房价降而给老业主酿成的经济损掉，应由谁买单？

　　针对此问题，搜房网在网上发起了问卷查询拜访，按照查询拜访结果表现，可以接管本身所采办的楼盘贬价的占65.37%；可以接管小幅度贬价的占17.48%，不成以接管的仅占17.15%；觉得楼盘贬价，老业主找开辟商补偿差价的做法合理的占28.8%，觉得不合理的占71.2%。

　　从查询拜访的结果看，大年夜部门受查询拜访者其实不支持老业主找开辟商索要补偿这类做法。他们觉得，房价就如股价，老是有涨有跌，采办者应当“愿赌伏输”。网友“南塘平夷易近”说“国度频频的夸大年夜要调控，本身要顶风买房，你买房的时候就看好房子不会跌，现在跌了，有啥好闹的”。“空樽对月”说，买卖是一种左券干系，说白了就是为了相互束缚，必需遵循的，也没见哪个的房子买便宜了，赚大年夜了，请求退钱给开辟商啊。这就是一个愿打一个愿挨的事。也有购房者觉得，身边喊着要退房的那些人都是投资客，假定是自住的，谁会往闹，归正已买了，住着就算了。

　　但是，也有市夷易近流露表现，很多开辟商卖楼时喜好用带水分的宣扬手腕，以是购房后假定发明开辟商突然贬价，常常有被骗的感触感染。“当初买房的时候，开辟商口口声声说楼盘地段好，保值才能强，现在发卖不好就大年夜幅度的贬价，这不是哄人么？”在年初购房的黄阿姨说。网友Linzari流露表现，开辟商在发卖前期随便把代价调高攫取暴利，现在大年夜幅贬价，存在欺骗怀疑，理应赐与前期购房的业主相干的补偿。也有网友觉得，假定房价下跌是在当局的干涉干与下产生的，就不克不及把左券精力拿来讲事，开辟商应赐与老业主必然的补偿。

　　多数业浑家士觉得，房子作为一种商品本身就具有的风险性，商品在不合期间所表现出来的商品代价也是跟着代价规律而颠簸，有涨有跌是正常征象。业主购房是市场行动，房价涨时业主不会考虑多交房款，房价下跌时也要承担购房酿成的损掉。而法律人士指出，从司法法度上看，房价下跌导致经济损掉是不克不及获得补偿的，也不克不及成为业首请求退房的来由。

　　在高房价时，很多购房者常常利用平生的积蓄才买到房，但是，买下的房子还未到收楼刻日，开辟商大年夜幅贬价促销后期楼盘，导致前期购房者刚买到手的房产贬值，他们希看开辟商退还差价或退房的表情可以懂得。但是，采纳打砸售楼处沙盘这类暴力的行动，其实不该该。何况，买房确切是一种自由买卖，购房者在做出决定时就应当提早做好承担风险的预备。对部门开辟商作出“房价不会降”的许诺或别的的子虚宣扬，购房者应当经由过程法律路子办理，而不是采纳过激的行动。而作为开辟商，是不是也应当讲诚信，不要为了达到发卖目标而瞎编谎言欺诳购房者。一个贫乏诚信的开辟商，怎会开辟高本质的楼盘，有谁会信得过你所开辟的产品？