据已流露的发卖数据统计，10月份，发卖下滑的房企进一步增多，此中一线房企发卖额全面萎缩。万科、保利、金地、富力、碧桂园等房企10月发卖额同比降幅均超越20%。同期，房企项目股权的变动也日趋频繁，产权市场房地产项目标挂牌量激增。 　　

多数房企事迹下滑 　

　　10月份房企发卖事迹进一步萎缩，发卖额降落的房企数量较8月和9月明显增多，发卖额降幅也开端扩展年夜。此中，多家一线房企10月的发卖额同比降幅超20%，环比降幅超越10%。 　

　　10月，万科实现发卖面积100.4万平方米，环比降落7%，同比降落23%；实现发卖额103.4亿元，环比降落17.3%，同比降落33.3%。而此前的8月和9月，万科发卖金额同比降幅别离为12.6%和12%，10月份发卖同比下滑幅度进一步加大年夜。 　

　　保利地产发卖数据表现，10月公司实现签约面积56.94万平方米，环比下滑3.1%，同比降落26.7%；实现签约金额54.2亿元，环比下滑19.5%，同比降落39.2%。而此前的8月和9月，保利地产签约金额同比别离降落11.99%和26.21%。金地团体数据注解，公司10月份实现签约面积19万平方米，同比减少38.1%；签约金额26.7亿元，同比减少29.4%。 　

　　港股房企方面，富力地产10月实现合约发卖金额20.51亿元，合约发卖面积16.67万平方米，环比别离下跌了31.8%和20.4%。碧桂园10月发卖额与条约发卖面积别离同比下跌14%和24.8%。龙湖地产10月条约签约额同比也下跌12%。  

　　北京中原统计数据表现，靠近七成的一线房企前三季度未完成年度发卖任务的75%；10月份从已流露的数据看，估计未完成同期任务的企业将持续增加。  

项目股权买卖频繁 　

　　一线房企10月发卖持续萎缩，中斗室企遭到的影响更大年夜。许多企业在资金及库存的两重压力下已开端出售项目或股权来调换资金过冬。上周，北京、上海、天津和重庆四大年夜产权市场的房地产类挂牌项目增加8宗，金额达60亿元。

　　目前，海内首要产权市场正在挂牌的房地产类产权项目有90余宗。此中，挂牌代价超越5000万元的项目共有40个，12个项目超越1亿元，合计让渡金额靠近150亿元，创汗青新高。本年1-10月，北京、上海、天津和重庆四大年夜产权买卖所挂牌买卖的房地产企业股权或项目总数超越600宗，而往年同期则不敷一半。 　

　　另据北京中原数据统计，10月份，天下房地产市场陈范围股权买卖(股分变动10%以上同时买卖额超千万)为5宗，金额达44.15亿元。上周，上海产权市场成交金额居首位的又是房地财产，一周成交3宗，成交金额合计达到12.66亿元。  

　　业浑家士指出，本轮楼市调控前，房地产企业和项目数量一向显现高速增加态势。但调控后，融资困难、发卖萎缩使中斗室企及部门项目面对“被收购”的场合场面。出售部门资产比卖房子要等闲并且能更快回款，这将使房地财产内的并购案例逐步增加。