“房价降了多少？”这是近期听得最多的一句问话。可以看出，在楼市冷僻的背后躲着的都是一颗颗擦拳磨掌的心。

    许多等候着代价下来后赶快买房的人都在时候盯着开辟商宣布的价目表，每当数字产生一点点转变表情就紧跟着起起落落。其实这与大年夜部门的大年夜宗买卖一样，并没有太大年夜的辨别，好比买车。

    但记者发明，车市与楼市还是有着不尽不异的处所。

    近期也有许多朋友买车，也曾陪统一起遴选。在这些朋友当中，代价必然是比较存眷的一个处所，但另有别的一个更加首要的是车的质量。稀疏的是，在广州的房地产市场中，大年夜家现时关怀的代价的身分却仿佛远弘远年夜于质量。

    许多购房者会时候存眷着某个楼盘的房价的一丁点转变，只要代价稍降就欣喜若狂，但向来没有存眷过这个房子代价降了今后哪些材料变了，哪些处所改了。这些东西在房价面前仿佛不值一提。

    而与此不合，在其他都会，仿佛这些不雅念会有所不合。海内某个一线都会的开辟商的发卖卖力人曾向笔者流露，他就发明本地的购房者与广州比拟更加“难缠”。“他们常常对房子的请求都特别非常高，代价首要，但房子的质量更首要。好比空间要大年夜，装修要好，小区的环境配套等都要做得很到位。乃至于装修的气焰、小区园林修建的模式都请求得很细。”

    这在广州的房地产市场看来，这些请求当然都有，但在钱面前却其实不明显。举个例子，在成都，现在很多新建的楼盘都是合用面积大年夜于修建面积。好比一套100平方米的修建面积的房子，合用面积可以往到120平方米，乃至130平方米。

    也就是说开辟商是在赠送的合用面积，而不是在减购房者的合用面积。这在广州根基没有。或许你可以说，这是开辟商在偷面积，广州的打算改正规。但究竟上，在这类正规背后，亏损的还是购房者。上述卖力人就曾对这类征象作出点评，称这是“别的处所的人比广州买房者更会享受。”

    究竟上，这并不是是广州购房者不会享受。这更多是一个大年夜环境的问题。并且像广州如许的环境，实际上也是北京、上海、深圳这些一线大年夜都会所面对的问题。“只要建房就有人买，就有人乐意住。”

    开辟商当然就不会过于重视细节，而更多的精力摆在了如何最快，最多地建房，然后以最快的速率卖掉落。这其实是一个行业的寻求问题。不成否定，最大年夜限度、最快速地赢利是开辟商现在最强的本能，但这类只寻求量的结果常常就会使得行业贫乏质的包管。笔者发明，现在各地有很多土生土长的开辟商都开端有寻求，会有一些项目当作艺术品往打造而不但仅是生财的东西。

    如许不种从量答复到质的意味。现在楼市调控了，虽然成交缩了，但倒是一个好机遇。假定海内那些范围超大年夜，品牌效应较强的房企都能如许往扶植项目，信任会呈现愈来愈多的值得这些企业高傲的楼盘，而随之减少的就是业主与开辟商无何止的抗争。