克日，住房和城乡扶植部部长姜伟新流露表现住房保障将慢慢过渡到以货泉津贴为主，闻名经济学家茅于轼对此流露表现认同。在接管本报记者专访时，茅于轼说：“我的主意是最好给住房津贴，不要建房。发放住房津贴这类做法在外洋很遍及，它能适应不合人群的各种须要。”

    记者：保障房分经济合用房、限价房、公租房、廉租房等多种形态，你曾提出保障性住房不该该给产权，为甚么这么说?这是不是意味着你赞成应打消经济合用房和限价房?

    茅于轼：我觉得，保障性住房就不该该给产权。经适房、限价房是给被保障者以有限产权，这不但使得保障房变得有益可图，并且被保障者今后收进增加了，不具有保障前提了，却能仍然据有着产权，不克不及构成一个严酷的内轮回退出机制，既不公允，又无效力可言。

    当局有义务让每小我有房子住，但是没有任务知足每小我都据有房产的欲看。我的根基不雅点是要帮忙社会上最困难的那部门人群。因为我国财力有限，只能先办理最困难的人，才干再帮忙中等收进的人。假定当局有财力物力来办理一概问题，起重要存眷的该当是这部门人，而不是买经适房、限价房的人。

    记者：你是不是赞成保障房会合建在某一地区的做法?

    茅于轼：我的主意是最好给住房津贴，不建房，建房是开辟商的事情。发放住房津贴这类做法在外洋很遍及，这个方式最好，它能适应不合人群的各种须要，如许便可分离住房，不会使低收进人群住在一起造成各种抵触。

    记者：你提出的“廉租房应当是没有私家厕所只有大众厕所”的不雅点曾引发很大年夜的争议，你为甚么会这么说?

    茅于轼：廉租房是保障最困难者的住房，是一种声援性的办法，重点不在完善，而在合用，在于能不克不及赐顾帮衬更多的人。不设私家厕所为的是降完工本，从而能建更多的廉租房。将来国度的经济气力更强了，可建尺度高点的廉租房。再者，不带独立卫生间的房子有钱人才不喜好，才干制止“被偷食”、“被抢占”征象。

    记者：你觉得房地产行业的底子问题是甚么?你对中国房地产发展有何发起?

    茅于轼：中国的房地财产确切存在一些问题，但问题的底子不在房地产本身，贫富差距差异和地盘问题才是底子。在这类环境下，当局确切应当保障那些低收进人群的住房需求，但我们的保障房政策却对准的是普通人。

    别的，地盘问题是一个很大年夜的问题。住房鼎新至今，中国的房地财产已实现市场化，但是房地产所需的地盘却没有实现市场化，仍被当局把持。地盘没有市场化，末了就使得房地产发展产生极大年夜扭曲，房价涨得不得了。我觉得，房价上涨的关头不是建材代价上涨，而是地盘代价的上涨，而地盘代价上涨的根来源根底因就是地盘没有市场化。