日前，南京六合区龙海花圃城部门业主向晨报84701110热线反应，该小区物管掉落臂业主的反对，破坏绿化，修建收费泊车位。记者到现场核实，发明该小区的确存在此征象，并且范围不小。面对部门业主的反对，也有业主站出来声援物业，称他们办理了泊车难乱象。小区物管人员流露表现，该小区车多位少，泊车抵触凸起，他们扩建泊车场并收费，一来转变泊车难近况，二来增加收进，可使小区步进良性轮回的运转轨道。 

　　业主：小区毁绿扩建泊车场

　　龙海花圃城小辨别南北两苑，南苑11幢与16幢之间的大众绿地有一半已被夷为平地，路牙被刨出来，七颠八倒，残破不全。另外一半则已展上了水泥，泊车位有了雏形。记者赶到现场时，一群业主正围着物业人员在理论。

　　“你们看看，这里本来和这半边一样，都是草坪和景不雅树，现在被他们用挖土机挖了，还是要弄泊车场。”一名业主指着一片狼藉的现场说，此前小区业委会已开过会了，声明楼与楼之间是不弄的，结果物业的人又来弄了。作为业主，他对物业公司私行毁绿的行动非常愤慨。

　　“我不同意！好好的绿化地给他弄了，如何办？”另外一名业主说，小区物管先是在周围院墙边挖树建泊车场，连小区东北角的篮球场也被辟为泊车场，大年夜大年夜紧缩了居夷易近们的活动空间。现在北苑的绿地也被毁，改建了泊车场，而南苑的绿地还是因为几位白叟果断禁止，才得以幸免。

　　一名花甲老太指着被改革成泊车场的篮球场说，工程队都是在大年夜家不留意的时候，突击弄的，白日算轻人全都上班了，都是老头老太在家，他们力不从心。看着好端端的绿化被蚕食，他们肉痛不已。

　　物业：扩建泊车位办理泊车抵触

　　对绿化被毁，业主们特别非常肉痛。而管理龙海花圃城的双林物业公司卖力人袁主任也有苦处。“每天晚上造成交通悉数梗塞，消防来出整改关照，***大年夜队来，说碰到救火消防不及时，如果碰到哪个抱病，120救护车进不来，满是你物业的事，现在在这类环境下，我们有甚么方式。”袁主任解释，小区是2006年交付的，当时没有配备地下泊车场，南北两苑的泊车位加起来只有180个，现在有800多辆车要停进来，泊车抵触很凸起。以是，本年8月下旬，在颠末业委会调研后，他们开端定下了小区泊车位的改扩建计划。

　　在物管办公室，袁主任出示了在8月尾小区大年夜门口张贴的一份公示，此中，第三条载明：对南北苑每栋楼前面本来停放车辆的处所举行扩展年夜，以便办理业主将车停在楼前消防通道的问题。“我们都按法度来的，在门口公示，全部东西我们都保留的。”袁主任流露表现，他们建泊车场事前奉告了业主，并不是偷偷举行的。

　　龙海花圃城业委会一名卖力人也主意必然要弄，并且没弄到位的要持续推行。

　　业主算账：扩建泊车场物业一年“创收”十多万

　　对物管卖力人称工程项目预先公示的说法，部门业主流露表现，当然有公示出来，但遭到了大年夜部门业主的反对，当时好多人署名***。他们觉得，小区物管毁掉落绿化改建泊车场底子是好处在驱动，本色上是假改良泊车前提之名投契。

　　“你弄这个你是收费的，你又不是不收费。”有一名业主算了一笔账，毁掉落绿化后，小区仅会多出百十个泊车位，底子没法减缓现在的泊车难问题。这些车位现在已有了收费尺度，按年交费的每个车位1000元，按月交的每个车位120元，按天交的每个车位5元，便是150元/月，即便遵循最低价每年1000元计算，小区物业公司泊车费一项一年却可以增加十多万元的收进。

　　业委会主任：绿化比例还是高的

　　不外，对业主的这类算法，业委会主任表达了不合的观点。他说：“你可以到南北小区先走一趟，实地看一下，我绿化是刨了多少，弄过今后，绿化比例另有多少。我觉得泊车位弄了今后，龙海绿化的面积在全部六合区还是远远超越平均指标的。”而对车位收费问题，这位卖力人还流露表现，他们这么做也是为了小区好，因为小区物管前期一向处于亏损状态，只有增加了泊车位的收进，才可使小区步进良性轮回的运转轨道。至于物管收取的泊车费，业委会有专人羁系。

　　主管部门：三分之二业主同意是前提

　　龙海花圃城小区物管毁绿扩建泊车场，部门业主果断反对，却又禁止不了。而作为代表业主好处的业委会相干卖力人流露表现支持此举。此中的抵触非常凸起。那么，主管部门的立场如何呢？

　　南京市六合区房产局物业科一名谢姓事情人员称，按照《物业管理法》的相干划定，小区里动用大众面积的部门必需由业委会授权物业公司施工，但此前，小区业委会应当召开全部业主大年夜会，在征集三分之二的业主同意后，才干授权。在此根本上，物管才干按照业委会的授权，往施工。由此看来，龙海花圃城的业委会在夷易近意查询拜访上其实不完善。

　　据领会，近似该小区这类毁绿扩建泊车场的环境，在南京时有产生，如何妥当措置好业主和物业之间的抵触辩论，如何使小区物督事情良性发展，有关部门应当好好思虑。