外埠来京人员吴晶在京买房3年未获得房产证，在办理过户手续时遭受“限购令”，厥后，卖房者王颖又走上法庭，请求消除两边的房屋买卖条约。日前海淀法院东升法庭审结了此案，一审讯决诉争房屋回吴晶全部，王颖帮忙吴晶办理该房屋的产权过户手续。

　　王颖诉称，2009年7月24日，她与吴晶签订了房屋买卖条约，商定将北京市海淀区某小区的一套房屋出售给吴晶，在以后的履约过程中，因国度出台政策对购房人的资格举行了限定，现在吴晶在北京完税未满5年，且不是本市户口，故不克不及采办北京房屋，导致条约没法正常实行。别的，她如将房屋持续出售给吴晶，将导致住房困难，她请求消除两边的房屋买卖条约。

　　在庭审中，吴晶辩称，2009年7月27日，她按条约商定向王颖付出定金5万元，房款45万元，并自2009年8月1日开端，按月向银行了偿王颖名下的56万元房屋按揭贷款。在等候办理房屋产权证的过程中，王颖数次提出增加房款的请求，她为了顺利办理产权，提早付出房款27万元，并给付王颖装修款、房产税、第一年物业费共8万元，现不同意王颖的悉数诉请，并反诉请求两边持续实行条约。

　　法院经审理后觉得，依法建立的条约，对当事人具有法律束缚力，当事人该当遵循商定实行本身的任务。

      经检察，吴晶作为买受人虽不具有《北京市人夷易近当局办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精力进一步加强本市房地产市场调控事情的关照》中划定的购房资格，但在该《关照》实行之前，吴晶与王颖已订立条约，且吴晶依约定时且超额给付了王颖房屋首付款并实际据有益用房屋，本案中如消除两边签订的《房屋买卖条约》会导致王颖与吴晶之间好处明显掉衡，故王颖请求消除条约，法院不予支持。末了，法院讯断诉争房屋回吴晶全部，王颖帮忙吴晶办理该房屋的产权过户手续。

      宣判后，两边当事人未明白流露表现是不是上诉。