克日，在中山市房地产"限价令"下，市内很多高端楼盘特别是城区楼盘迎来了"冷冬"期。不外，与一手高端楼盘"封盘过冬"的环境相反，商业地产与二手房买卖迎来了"回热"期，部门房产中介上周末的业务量乃至环比增加了30%。

　　昨日，记者从合座红、创二地产、家家顺地产等房产中介领会到，从方才结束的周末买卖环境来看，中山"限价令"将房产买卖热点转移至商业地产与二手房买卖中。很多地产中介卖力人流露表现，这是本年8月以来房产中介连续委靡的初次回热，部门中介买卖量也初次靠近本年6月高峰期的买卖量。

　　"在这短短的三天时候里，感触感染最明显的是商业地产的转变，这个周末商业地产变得特别非常活泼。"代庖署理了部门商业地产的合座红克日迎来本年以来商业地产买卖的小飞腾，该公司中山地区一名总监流露，在方才结束的周末，该公司的团体房地产成交量环比上升了30%，此中商业地产表现尤其活泼。

　　该总监流露，自本月10日中山市正式宣布楼市"限价令"以来，不但新室第楼盘深受影响，商业地产也随之"风吹草动"。他流露表现，全部中山房地产中介的业务量自本年8月以来便开端委靡，"从8月到10月，几近每个月的成交量都鄙人跌，幅度达到12%-15%。"按照合座红10月的团体业务数据，上个月的团体成交量已比6月高峰期下跌了40%摆布。

　　家家顺地产置业参谋甘宇探在接管记者采访时流露表现，因为部门一手楼市的"冷躲"行动，必然将部门投资资金吸引到商业地产范畴。中山城区开辟了商业地产代庖署理业务的大年夜部门房地产中介也流露表现，克日来商业地产的活泼是"限价令"以来楼市花费最为明显的影响之一。查询拜访结果表现，上周末各大年夜房产中介的团体业务量环比增加了15%-30%。

　　除商业地产外，二手房买卖仿佛也迎来了回热期。按照城区各大年夜房产中介的反馈环境，在方才结束的周末，当然二手房买卖量暂无明显影响，但看房人数明显增多，环比增加量在10%-20%之间。

　　中山市创二地产置业参谋温艳华流露，上周末，其地点房产中介看房人数明显比前几个月增多。"我感觉这(限价)对我们来讲是一件功德。"温艳华流露表现，目前来看，中山房产花费还是一种刚性需求，被"限价"压抑的一手房市场必定将需求推动二手房。

　　温艳华流露表现，与直接的市场影响比拟较，"限价"的生理影响对有购房需求的花费者来讲更加深远。"限价今后，房价并没有呈现太大年夜的颠簸，这就促使本来不雅看的花费者有了必然的鉴定。"在很多房产中介卖力人看来，"限价令"以后，中山房地产市场将迎来一段"安稳期"，二手房买卖有看连续回热。

　　据查询拜访统计，在"限价令"出台后的三天时候内，包含合座红、创二地产等在内的城区大年夜型房产中介公司都迎来了看房人数的增加，环比增幅介于10%-20%。"当然目前还没有直接的影响，但跟着埋没客户的增多，这个市场究竟已开端"解冻"了，我们信任接下来好转环境会获得印证。"

　　但也有部门房产中介流露表现，"限价令"加重了花费者的不雅看情感，很多埋没客户仍在一手房与二手房之间衡量代价。大年夜地物业市场发展部经理李文彪流露表现，相较以往，很多客户脱手更加慎重，其公司业务量环比减少了两成摆布。