11月16日讯昨天，记者在杭州产权买卖所看到一条夺目标让渡关照书记：武林商圈中心地位5***写字楼团体让渡。同时在浙江、杭州产权所等夺目地位，房产、地盘团体让渡或部门股权让渡的信息据有了相称的地位。在当前楼市低迷环境下，这些让渡行动很等闲让人遐想到开辟商资金链出了问题。对此，让渡方和业内说法不一。

　　挂牌价9亿一线写字楼觅新店主

　　起首，来看一下以地段吆喝的武林商圈中心地位写字楼。记者领会到，武林府写字楼(暂名)系杭州高端房产项目——大年夜家·武林府的一个独立构成部门，位居杭州武林商圈中心地位，东临中河高架。项目定位为5A甲级写字楼，地上总修建面积23652平方米，地下修建面积9556平方米，地上19层，独立配备地下2层汽车库。目前已开端地下室的全面开挖，估计修建结顶时候为2012年10月。

　　如斯好的地段和品德，为何要急着挂牌出售？对此，杭州产权买卖所相干事情人员未给出正面答复。

　　至于世人关怀的写字楼代价，杭州产权买卖所相干事情人员的答复说，每平方米4万元摆布，总价9个多亿元。“详细代价可以谈，也能够和对方互助开辟。”据介绍，该项目拟采取团体让渡情势，并可在团体开辟的根本上听取受让方定见，按照须要举行合理点窜。如团体采办可具有对楼宇的冠名权，合适品牌企业作为总部大年夜楼利用。详细环境可与受让方进一步商洽。

　　在当前楼市低迷环境下，这个团体买卖很等闲让人遐想到开辟商资金链出了问题。对此该项目开辟商大年夜家置业有限公司流露表现，该公司年初就考虑团体出售，资金回笼更快，目前已有几家气力企业在卡脖子。假定团体让渡不成，下一步考虑分开出售。至于缺钱一说，对方予以否定。他流露表现，该公司附属杭州市城建开辟团体，资金其实不缺，前段时候还脱手拿了块地。

　　地产股权、项目进进麋集让渡期

　　不足为奇，这段时候，在浙江、杭州等各地产权买卖所显眼地位，挂牌的房产、地盘项目多了起来。

　　位于上城区清泰街的金泰商务大年夜厦房屋让渡，挂牌代价1.05亿元，让渡方为杭州都会创业投资有限公司。

　　杭州中大年夜圣马置业有限公司40%股权让渡，让渡方为中大年夜房地产团体有限公司，挂牌代价人夷易近币2080万元。

　　除项目、股权，也有直接捧着地盘来吆喝的。杭州产权买卖市场上，有地处杭州萧山新湾镇内的32亩财产用地求互助开辟，别的位于临平的300多亩财产用地也在寻求互助方。

　　除省内项目，一些省外项目也接踵而至。好比位于安徽马鞍山的圣茂国际购物广场让渡，挂牌代价高达3.68亿元。该项目据称位于都会主商圈花雨路123号，修建占地7050平方米，总修建面积约42000平方米(产权证面积31642.95平方米)，现有沃尔玛、嘉禾影院、中国移动、欢乐嘉年光光阴KTV等商家进驻。值得一提的是，该项目控股方为刚正证券。

　　“本年以来，房地产挂牌项目明显增多，产权市场的大年夜额项目，除部门金融股权外，首要就会合在房地产范畴。”浙江产权买卖所一名卖力人流露表现。本年以来海内楼市连续调剂，部门房地产项目红利前景暗淡。与此同时，许多房企因资金链日趋严峻，急需脱手旗下项目。特别是进进9月份以来，如许的项目起码有十来个。

　　除让渡，产权买卖市场也不乏一些寻求互助方。好比在杭州产权买卖所，武汉某喷鼻港上市企业就挂出寻商业房产项目互助的牌子，希看在天下一线都会、省会或其他发财地区寻求更多的项目互助机遇。看看他提出的目标，就知道对方胃口不小。该公司寻求互助的首要标的目标有：全资或控股权收购商业范例运营优良的优良物业；已获得项目打算并获得地盘证的或已开工但未完整建成的项目，体量不限；也能够是合适发展商业为主的都会综合体项目、大年夜型专业市场(阛阓)项目标开辟地块。”公司现在有必然的资金贮备，选择在低迷期间出击，常常能以合理的代价找到合适的项目。

　　“一方面，愈来愈多的中斗室企或在建项目经由过程产权市场挂牌让渡，主业非地产的公司正慢慢撤离房地产市场，另外一方面，大年夜型房企和主力资金经由过程产权市场寻觅有潜力的项目，扩展权势范围，完善地区布局。产权市场正在鞭策房地产行业的整合与洗牌。”省内一名资深产权界人士流露表现。

　　上海产权市场:多宗房地产项目挂牌成交

　　据上海结合产权买卖所供应的最新市场数据，在比来一周内，有多宗标的额在亿元以上的房地产项目经由过程挂牌胜利实现了买卖。

　　据领会，这一周内，上海产权市场有四大年夜行业成交金额超越亿元。此中，居首位的是制作业，一周成交15宗，成交金额合计达到16.19亿元。别的，金融业、房地财产和资产管理业一周成交金额别离达到1.64亿元、3.93亿元和11.17亿元。