市场综述：

    一级市场：2011年10月，深圳共推出1宗地盘，面积8.09万平米，没有地盘成交。

    二级市场：2011年10月，深圳新建商品室第批售面积25.22万平米，环比降落32.76%，同比降落10.46%。一手房成交面积18.35万平米，环比上涨12.85%，同比降落59.83%。一手房成交均价为19119元/平米，环比降落4.54%，同比降落11.14%。

    三级市场：2011年10月，二手房成交均价为19010元/平米，环比降落5.45%，同比上涨18.86%。深圳二手房成交面积为18.35万平米，环比降落6.04%，同比降落81.37%。

    总的来讲：2011年10月，深圳房地产市场低迷状态连续，一二手房成交量仍处于极低的程度；受成交量低迷的影响，深圳新居和二手房成交代价环比均呈现了小幅度的下调。近期进市的新居遍及以较低的代价进市，二手房议价空间加大年夜。成交低迷，代价开端下调成为10月份房地产市场的团体特色。

    市场资讯：

    1、宏不雅经济

    2011年10月份，天下居夷易近花费代价总程度同比上涨5.5%，天下财产出产者出厂代价比上月降落0.7%，比往年同月上涨5.0%；中国制作业采购经理指数（PMI）为50.4%，比上月回落0.8个百分点。该指数已连续32个月位于经济扩展区间，但明显靠近临界点—50%；1-10月，天下房地产开辟投资49923亿元，同比增加31.1%。

    停止9按照中国房地产指数体系百城代价指数对100个都会的全样本查询拜访数据，2011年9月，天下100个都会室第平均代价为8877元/平方米，与8月比拟降落0.03%，为往年9月以来的初次降落。

    停止9月尾，天下城镇保障性住房和棚户区改革住房已开工986万套，开工率98%。北京、河北等15省(自治区、直辖市)开工率已超越100%，开工套数已超越整年目标任务数，提早完成了整年的开工目标。

    财务部批准处所当局发债，此次代剃头行的处所当局债券包含3年期债券和5年期债券两种。此中3年期债券总计176亿元，5年期债券总计179亿元。

    国度统计局10月13日上午宣布三季度企业景气指数的查询拜访结果。数据表现，房地财产企业景气指数环比持续回落。自2009年三季度以来，房地财产企业景气指数初次落至120以下，并连续3个季度环比、同比同步回落。

    中国人夷易近银行于10月13日宣布了《外商直接投资人夷易近币结算业务管理方式》，明白境外投资者和银行可根据此方式办理外商直接投资人夷易近币结算业务。在该管理方式中，特别提到了对房地财产外商投资企业办理外商直接投资人夷易近币本钱金汇进业务时，银行需登岸商务部网站，验证该企业是不是经由过程商务部存案。

    商务部14日正式印发《关于跨境人夷易近币直接投资有关问题的关照》，承诺境外投资者用合法获得的境外人夷易近币依法在中国境内展开直接投资活动，并划定跨境人夷易近币直投在中国境内不得直接或间接用于投资有价证券和金融衍生品和用于拜托贷款。

    中国银监会主席刘明康日前接管《人夷易克日报》专访时提出，各银行业金融机构要严控新增风险，谨防平台贷款洗面革心和东山复兴。同时，坚慎重点盯防房地产贷款和以房地产作典质贷款中的风险，对存在地盘闲置超一年以上的，商业银行一概不得发放新开辟项目贷款。

    据国度统计局18日宣布的数据表现，开端测算，前三季度海内出产总值 320692亿元，按可比代价计算，同比增加9.4%。此中，第三季度海内出产总值增加9.1%。

    10月18日，国度统计局宣布三季度宏不雅经济数据。本年首9月，天下商品房发卖额39312亿元，同比增加23.2%。此中室第发卖32694亿元，同比增加21.2%。

    10月23日，据统计，42家书任公司9月发行的信任产品中，房地产信任近60亿，环比降落超50%，别的，房地产信任在全部信任产品中所占比例，也从8月份的超越30%降落至不敷15%。

    21日至22日，***在出席第八届中国-东盟博览会期间指出，目前房地产市场调控和保障性住房扶植处于关头期间，各级当局要切实采纳办法，进一步牢固调控功效。一方面要抓好保障性住房扶植，另外一方面也要增加普通商品房的用地供应，促进普通商品房市场康健发展。

    10月23日，据统计，42家书任公司9月发行的信任产品中，房地产信任近60亿，环比降落超50%，别的，房地产信任在全部信任产品中所占比例，也从8月份的超越30%降落至不敷15%。

    停止10月24日，已有29家房地产开辟与谋划类上市公司宣布了三季报，合计实现净利润约14.4亿元，环比降落46.7%，同比增加34.9%。第三季度上述上市房企总计实现业务总收进156.4亿元，环比下滑19.5%；此中有21家呈现了业务收进环比降落的环境。

    10月27日上午，天下人大年夜常委会专题扣问保障性住房环境，财务部流露表现，下一阶段将抓紧总结上海、重庆的房产税试点履历，加快推动房产税的实行。