统计表现，上周成都成交量同比降幅最大年夜，达到59.50%，其次是南充，同比降幅达57.79%。重点都会中杭州(不含萧山余杭)、天津、北京同比降落幅度也均超越50%。此前一周，在监测的35个都会中，28个都会楼市成交量同比降落，6个都会成交量降幅在50%以上。

    在成交量下滑趋势向二手房和二三线都会舒展的同时，北上广深等一线都会楼市成交还是低迷。继11月首周室第成交量环比收缩两成后，上周成交量再降一成。至此，北京市室第成交量已连续三周下滑。

    亚豪机构统计数据表现，上周北京期房室第成交766套，面积9.05万平方米，现房室第成交265套，面积3.15万平方米。期房、现房室第累计成交1031套，面积12.19万平方米，套数环比之前一周减少11.0%，面积减少15.8%。

    另据中原地产统计，10月北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大年夜都会的二手室第成交面积合计约242万平方米，创2009年以来的月度成交面积新低(春节除外)。此中，北京、深圳成交量的萎缩幅度最大年夜，本年10月二手室第成交面积较2009至2010年代均程度约回落7成；上海、天津和成都萎缩程度在5成摆布；广州以自住需求为主，且向来成交均较为安稳，成交量的萎缩幅度也相对最小，约为4成。

    房价松动迹象也显现加快舒展态势。继中海、碧桂园等开辟商率先推行贬价促销，以价换量计谋后，天下各地区加进贬价发卖行列的品牌开辟商也逐步增多。

    停止目前，富力、保利、万科等标杆房企，都举行了不合程度的贬价促销，此中部门项目贬价幅度在20%至40%。

    在各地新盘打折促销征象加重的同时，部门都会的贬价征象已慢慢舒展至二手房市场。据中原报价指数数据表现，10月六都会报价指数均较9月有不合程度的回落，此中深圳报价指数初次跌破10%，广州跌破30%，其他四都会在20%摆布。

    以北京为例，10个样本地区悉数244个样本楼盘中，约有82%的楼盘代价呈现下跌，近几个月代价下跌楼盘所占比重一向保持在80%以上，但下跌幅度较小，尽大年夜多数下跌楼盘的跌幅在5%以内。

    中原地产估计，短时候内二手室第在新居市场的压力之下，其贬价幅度和贬价范围的持续扩展年夜已经是大年夜势所趋。

    亚豪机构副总经理高姗接管记者采访时说，目前现有的调控政策不会打消，由此带来的楼市成交低迷将进一步分散，团体楼市的成交均价也将产生更大年夜幅度的松动。

    她指出，时至年底大年夜部门开辟企业资金链已处于最严峻时点。团体经济环境的恶化导致融资渠道更加不畅，假贷无门的房企只能经由过程发卖回款来减缓现金流的压力，而在已进进到买方市场环境中的房地产市场，售价成为吸引花费者的第一大年夜要素。是以会有更多的开辟项目加进到贬价大军当中，以期可以或许回笼资金。

    受严峻调控政策的影响，接下来数月开辟商的投资热忱将会持续降温，特别是购地范围较往年明显下滑。四时度开辟企业融资环境仍然严峻，除非开辟企业可以或许经由过程促销大年夜范围回笼资金，不然增幅有再度下滑的趋势。估计将来加进促销的楼盘将进一步增多，促销力度也将进一步加大年夜。