出售二手房后，在办理产权过户过程中，北京出台限购令。因买方不符合购房人资格，卖方将其告上法庭，请求消除两边的购房条约。克日，海淀法院驳回卖方的诉讼请求。

    王密斯诉称，2009年7月24日，她与吴密斯签订房屋买卖条约，商定将海淀区的一套房屋出售给吴密斯，但在以后的履约过程中，国度出台了政策对购房人的资格举行限定。

    因为买方吴密斯在北京完税未满五年，且不是本市户口，王密斯觉得其已没有实际实行条约的才能，且她本身也没有购房才能了，如将房屋持续出售给吴密斯将导致住房困难，故诉至法院，请求消除两边的房屋买卖条约，并腾退回还房屋。

    庭审中，吴密斯辩称，2009年7月27日她按条约商定向王密斯付出定金5万元、房款45万元，并自2009年8月1日开端，按月向银行了偿王密斯名下的56万元房屋按揭贷款。

    但在等候办理房屋产权证的过程中，王密斯数次提出增加房款的请求，她为了顺利办理产权，提早付出房款27万元，并给付王密斯装修款、房产税、第一年物业费共8万元。是以，不同意王密斯的悉数诉求，并反诉请求两边持续实行条约、办理产权过户手续。

    法院经检察发明，吴密斯作为买受人，确切不具有限购令实行后北京市划定的购房人资格，但在此之前，吴密斯与王密斯已订立条约，吴密斯依约定时且超额给付了王密斯房屋首付款并实际据有益用房屋。

    法院觉得，本案中如消除两边签订的《房屋买卖条约》，会导致王密斯与吴密斯之间好处明显掉衡，故对王密斯请求消除两边签订的《房屋买卖条约》不予支持。

    最终，法院讯断诉争房屋回吴密斯全部，王密斯帮忙吴密斯办理该房屋的产权过户手续。

    宣判后，两边当事人未明白流露表现是不是上诉。