15日，中国房产信息团体长春分公司宣布10月长春市房地产数据。数据表现，10月长春市商品室第成交均价为6750元/平方米，环比降落3.8%，同比上升1%。

　　新增供应面积环比降54%

　　10月长春市商品室第新增供应面积为59.96万平方米，环比降落54%，同比降落19.6%，新增供应套数达到6345套，环比降落47.1%，同比降落18.6%。新增供应项目有24个，环比减少13个项目，有5个项目为本年度全新开盘，对比上月减少15个。

　　该公司研展咨询部高等市场阐发师赵新宇阐发，2011年楼市调控政策连续收缩，购房者不雅看态势逐步加重，购房者与开辟商博弈之势使得长春楼市进进对峙期。从供应环境看，因为大年夜环境逐步恶化，开辟商不敢在此期间冒然推出新品，多以项目宣扬及新品推出前的蓄客为主，直接导致供应量的大年夜幅下滑。

　　新增供应房以60-120㎡为主

　　重新增供应房源来看，以60-120㎡的二房、三房户型为主，市场新增供应修建形态以小高层为主。从10月的供应来看，高新区和经开区供应量较多。

　　10月长春市商品室第市场新增供应53栋，供应修建形态以小高层为主，其次为多层产品。按栋数统计，商品室第市场新增供应有35栋小高层、10栋多层、8栋高层。此中小高层首要会合在高新区、绿园区、二道区和宽城区；多层首要漫衍在宽城区；而高层只有经开区有供应。

　　成交面积、套数环比、同比均降

　　10月份我市商品室第不但新增供应量降落，成交面积也有所回落。10月长春市商品室第总成交面积42.79万平方米，环比降落17.7%，同比降落18.8%；成交套数4412套，环比降落15.6%，同比降落17.3%。

　　赵新宇觉得，跟着调控政策赓续深进，购房者对现阶段楼市存在较多不肯定性，不雅看态势据有主流。当然本月有房交会的加持，但近阶段一线都会北、上、广、深房价已有所松动，多数购房者对将来房价呈看跌趋势，这对成交量的下滑有着首要影响。

　　向阳区成交均价最高

　　10月份商品室第市场成交均价为6750元/平，环比降落3.8%，同比上升1%。10月成交均价在6500元/平方米以下的成交量达到25万平方米，占总成交量的58.4%，中低价位楼盘占比较大年夜，拉低了10月成交均价。

　　赵新宇阐发，我市东北及东部地区和八一水库板块来看，这些地区和板块地盘资本雄厚，开辟节拍较快，逐步遭到购房者的热捧，加上代价相对合理，使得成交量较大年夜。

　　10月长春市向阳区成交均价达到10400元/平方米，环比降落1%，为我市成交均价最高的区。