虽然房价下跌已经是很多私募眼中“板上钉钉”的事情，但昨日有消息称地产公司中的“龙头老大年夜”万科正在上海酝酿全线贬价，且降幅大概超越20%，该消息一经出炉，当即震撼了很多私募。

    昨日有媒体报导称，上海万科正在酝酿旗下楼盘全线贬价以冲破华东市场回款不利的场合场面，报导还称因为贬价幅度大概超越20%，“万科正在为部门项目办理新的网上存案代价”。对上述消息，记者未获得万科方面的回应。

    而比来关于楼市成交量下滑、房价降落的消息也已经是习觉得常。好比安信证券在11月15日点评楼市数据时指出成交量的下滑令人吃惊，“上周，样本都会中新居成交量环比降落的都会仍然偏多，连续两周明显下滑令人吃惊。”但同时可售面积遍及增加，并且据安信证券草根调研的环境，目前开辟商不雅看情感黏稠，不敢推盘。

    赓续来袭的“利空”消息，也重击了昨日二级市场的地产股。万科A低开后，一起走低，午后跌幅一度超越4%，最终报收7.29元，下跌3.44%；保利地产(保利西山林语保利新茉莉第宅跌幅更大年夜，下跌4.76%；别的多只地产股跌幅均逾4%，超越大年夜盘跌幅。

    在记者查询拜访中留意到，对楼市贬价潮对地产股的影响，私募观点不尽同等。

    海润达本钱总裁仇天镝对记者流露表现，房价下跌对股市是利空。起首，房价下跌导致房地产企业的利润降落，其次是导致银行贷款降落，别的还会影响下风行业，好比钢铁、水泥、建材等代价也会跟随降落。上述板块在股市里的权重相称大年夜，会给股市带来较大年夜打击。

    不外，也有很多人觉得昨日市场下跌与房价大年夜跌无关。翼虎投资董事长余定恒向《每日经济消息》记者流露表现，这波上涨他觉得还是场内存量资金加仓而至，但比来IPO、再融资加上大年夜小非猖狂减持导致供需掉衡，这是下跌的主因。对传言万科上海贬价，应当只会对其本身有影响，对大年夜盘走势影响其实不大年夜。

    在其他机构研报中，也是不合明显。

    好比申银万国在11月16日宣布2012年计谋不雅点中就首推房地产板块。但中金公司11月15日陈述中则明白看空位产，发起以防备为主。中金觉得，过往两周，虽有政策面微调、信贷定向宽松的利好，但10月的房地产数据呈现投资、发卖双降，根基面连续走弱，使得地产股团体跑输大年夜盘3个百分点。往前看，通胀压力释放后信贷收缩力度将有所收受领受，经济将安稳运行，地产行业难有大年夜调剂，但短时候成交量下滑、代价调剂风险并未完整释放，同时各处所当局将连络本身环境来把持调控松紧，不会有明显转向旗帜暗号。