佛山创意财产园位于都会中心，园区修建面积30多万平方米，堆积了400多中小陶瓷企业总部、海内展厅、收支口公司、装修装潢计划、修建公司、原材料公司、陶瓷计划公司、告白公司等。佛山创意财产园董事长邱代伦奉告我们，2007年，这里还是一片废旧厂房，他们颠末外墙改革和大众空间的创意计划，快速构成了独具特色的创意财产园。现在，这里已成为佛山白领休闲集会的首选之地，厂房的房钱也上涨了3倍多。

　　假定完整新建如许一个园区，须要大年夜量的资金投进。邱代伦说，利用旧厂房改革，也是“花小小的钱，得大年夜大年夜的回报”。

　　此言不假。佛山每年能拿到的扶植用地指标不敷1万亩，仅够用于交通等庞大年夜根本举措措施扶植，财产用地首要靠旧城镇、旧厂房、旧村居改革而来。早在2007年，佛山就提出改革旧城镇、旧厂房、旧村居，发展新都会、新财产、新社区，以“三旧”换“三新”。本年，佛山又出台文件，划定旧厂房改革要优先用于财产，此中中心城区禅城区旧厂房改革用于财产的不低于40%，其他城区不低于60%。

　　当然，佛山可以或许以“三旧”换“三新”，跟佛山是从“村村燃烧”发展起来的实际有关。以“三旧”改革为抓手，对零散豆割的低功效地举行统一打算和整合，履行二次开发利用，既提高了地盘利用效力，又促进了财产转型进级和经济发展体例转变，率先走出一条以改革促调剂、以改革促转变的可连续发展途径。

　　既然已构成瓶颈制约，依托惯例方式必然难以破解。佛山的做法奉告人们，只有立异才干破解瓶颈制约，依托立异也必然可以或许破解瓶颈制约。