11月21日媒体报导称，中国房地产巨擘万科在位于上海青浦区的新盘源，每平米贬价逾5200元，减幅达31%。而日前国度统计局宣布的10月份70个大年夜中都会室第发卖代价变动环境表现，70个大年夜中都会的代价平均环比指数年内初次呈现负增加，环比降落的都会高达34个。

    对此，有网夷易近觉得，万科此举大概引领新一轮楼市贬价潮，这对房价回回理性具有积极意义。而对房价跌幅，网夷易近的定见呈现不合，有人觉得徐行下行，有人则觉得经济可以蒙受房价大年夜幅下跌。另有网夷易近从经济增加点的角度，发起慎重地拔掉落中国经济中的高房价这把“刀”。

    署名“荷塘里de鱼”的微博觉得，楼市调控步步紧逼，房产市场情势恶化，房价终究低下了“崇高”的头，近来更是草木皆兵，楼市买卖两边力量对比正在产生转变。万科上海楼盘7折促销，引领着新一轮楼市贬价潮。楼市贬价风正从一线都会向二三线都会舒展。

    署名“监控圣光”的微博也说，房价贬价的空间还很大年夜，房价还应持续调控。

    不外，也有网夷易近表达了不同意见，署名“迷幻魔都”的网夷易近觉得，开辟商的个别楼盘的涨跌不合于全部房价大年夜势的涨跌，目前上海的团体房屋代价并没有明显下跌。

    网夷易近觉得，房地产市场必需往暴利。但对房价跌幅应节制在甚么范围，业界观点不一，有人觉得房价徐行下行才是福，也有人觉得将来两三年房价跌幅不会超越15%，而他们的核心不雅点是中国房价千万不克不及大年夜跌。

   也有网夷易近的不雅点针锋相对，署名“光远看经济”的微博阐发说，房价降落30%以上，不但不会激发社会问题，反而给中国经济带来莫大年夜的契机：降落30%以上，才有新的采办才能进市，房地产僵局才干冲破；房地产从业者才干完整洗脑并理性对待房地产市场的往暴利化趋势；社会资金才干慢慢转向实业，不会再次不雅看抄底房地产；才干弥合被房价扯破的社会；才干真正鞭策转型。

    而署名吴其伦的博客文章也说，中国房价跌50%，不但银行蒙受得了，对中国而言，也尽非不克不及蒙受之重。房价是近两年才猛涨的，尽大年夜多数房贷是房价上涨前产生的，房价跌50%，银行完整能蒙受。

    而有网夷易近则从夷易近生花费的角度指出，房地产必须要往除暴利。署名“讯强发展”的微博说，房价跌了才干冲破房价只涨不跌的神话，让大年夜家晓畅，投契和风险是成正比的。才干刹住房地产的投契风，让房地产回于理性，从一个硬通货的投契行业回到一个夷易近生花费财产。

    有网夷易近觉得，中心调控立场将决定将来房价走势，高房价就像一把刀插进经济的心脏，应当慎重地让房价问题安然着陆。

    署名“栀子红了”的微博说：“中国的房价如何降，降到那里，正在磨练着高层的伶俐。贬价已成为趋势，但连续多长时候磨练着处所当局的神经。”

    署名“青青荷塘月色”的博客文章说，关头还是在限购上，假定各地当局都表态来岁初摊开限购，企业无疑乐意用各种体例熬过这个冷冬，然后欢迎限购后的房价狂欢。假定能明白限购到来岁还连续，信任房价走势会大年夜不一样。以是，最首要的还是在于中心当局对调控目标实现的果断程度。

署名“华夷易近ckgsb19”的微博也阐发说，“我们没法预期当局下一步打出哪一张牌。但有一点可以必然，当局只是说房价回到合理程度，没有说要房价暴跌，房地产崩盘。”

    不外，也有网夷易近阐发了将来楼市调控面对的困局，署名“ThirakBryant”的微博说：“房地产是GDP的大年夜头，房价一旦大年夜幅度降了那GDP得降多少？在还未找到新的经济增加点之前，当局不会冒着经济崩盘的伤害降房价，开辟商和银行也不干。”署名“龙潭一剑”的微博也不无担忧，“当房价降到冰点的时候，与房地产相干的行业也就差不多也到冰点了，海内的经济增速大年夜幅度减缓，收进降落，掉业率上升。当务之急是必须要找到新的经济增加点。”

    而署名“姜玥Andrey”的微博则阐发说：“我觉得找到新的经济增加点，大年夜幅提高百姓的收进，停止投契性炒房，加快保障房扶植，迟缓释放房产泡沫才是可行的。高房价就像一把刀已插进心脏，如何拔掉落它值得沉思！”

    据领会，方才在上周末开盘的上海万科清林径和上海万科尚源别离位于上海浦东新场及青浦重固。数据表现，上海万科尚源售出房源成交均价仅为12000元/平方米。而此前，该盘房源的累计条约均价超越16000元/平方米，此次降幅在25%摆布。上海万科清林径最新的报价也已降至13000-14000元/平方米，而其前期的代价在16500元/平方米，降幅在两成摆布。

    针对“全线贬价”一说，上海万科回应称，全面贬价纯属谎言，全线提价或全线贬价都不符合万科的气焰。但该公司又流露表现“将来，万科仍将积极自动适应市场转变趋势，尊敬市场实际环境合理订价，遵循购房者乐意接管的代价出售我们的产品。”

    究竟上，万科早已在多个都会开端了贬价步履，位于深圳龙岗区的万科清林径项目，均价由本来的13500元/平方米降到了12000元/平方米。南京万科金色范畴的首批600多套房源，拿出了200多套单位推出震撼价，均价为9900元/平方米，乃至低于周边二手房的代价。记者还从姑苏、杭州等地的业浑家士处得悉，在近一个月之前，本地的万科楼盘已呈现了20%的降幅。