跟着各地楼市贬价潮的舒展，地盘市场也遭受冷流。进进11月，各地地盘拍卖市场流拍、中断出让、底价成交的消息几回再三呈现。

      阐发人士觉得，跟着楼市进一步降温，房地产开辟商不克不及不放缓拿地步伐，保留现金以渡过行业的“冷冬”，地盘市场由此显得更加清冷。统计数据表现，停止11月20日，天下67个都会地盘成交总金额较往年锐减28%。

　　中国房地产信息团体供应的数据表现，停止本年11月20日，其监测的天下67个都会有关照书记可查的地盘买卖总成交金额为12535亿元，比往年的17387亿元减少28%。

　　另外一组数据也能证明地盘市场的突然遇冷。中原地产监测数据表现，天下13个首要都会1-10月累计成交栖身用地4450公顷，同比大年夜幅缩减28%。同时，跟着楼市贬价在北京、上海的舒展，部门郊区的地盘出让代价呈现小幅回落。北京通州、上海嘉定和奉贤接踵呈当代价回落，较前两年同地区均价降落10%-26%。

　　进进11月份，各地地盘市场流拍、中断出让的消息不尽于耳。11月，广州一月以内三度因市场过于冷酷而不克不及不中断20余幅地块的出让，独一一块定时出让的地块也因为无人应价而流拍。11月17日，沈阳地盘买卖中心打算拍卖12宗地块，但此中有8宗地因竞买人数达不到请求而打消出让，别的4幅地则加价一轮后直接成交。11月18日，安徽省合肥市地盘市场预定出让的9宗地块中，独一1宗地块成交，别的4宗延期，另4宗则被打消。在昆明，原定于11月15日开拍的两宗地盘，都因报名流数未达到最低下限而宣布流拍。

　　时至年底，开辟商开端着眼回笼资金，结算贷款及各种开辟成本，还款压力使其对地盘市场的热忱大年夜大年夜减退。

　　中原地产监测数据表现，停止9月尾，房地产公司平均持有现金19亿元 ，别离较6月尾和年初减少4%和11%，现金贮备连续减少。以“持有现金与年内到期债务比率”来衡量房地产企业短时候偿债才能，停止9月尾，房地产行业该指标的平均值为1.10，已逼近鉴戒线，别离较 6月尾和年初程度降落10%和33%，注解行业的现金偿债才能进一步恶化。

　　因为发卖回款速率放缓，标杆房企购地愈发慎重。10月份，独一万科 (论坛)、绿城两家房企总计破钞约21亿元购进4宗地块。此中，绿城参股山东东营区一宗商住用地仅破钞9800万元。而前期几近每个月都有购地付出的保利、中海等房企在10月未有行动。与积年纪据比拟，本年标杆房企在地盘市场上的投进明显减少。本年前10个月，标杆房企累计拿地金额与累计合约发卖金额的比例约为21%，这一比例乃至低于受金融危急影响较大年夜的2008年。

　　杨红旭觉得：“目前，部门地区处所财务严峻依托地盘出让金和房地产税收，此两项占处所收进的40%-70%。跟着地盘市场和房产市场同时陷进低迷，处所当局的地盘出让金收进大概萎缩，这对处所财务将构成必然压力。”

　　“地盘市场遇冷，给处所当局带来的影响的确很大年夜。许多人觉得处所当局是靠卖地赢利，其实其实不完整准确。”中国房地产信息团体阐发师薛建雄流露表现，比方上海，往年当局卖地收进1500亿元，但地盘动迁成本也很高，当局卖地其实其实不如何赢利，但卖地有助于拉动处所经济增加。本年，一些处所当局大概已把地盘动迁成本花出往了，但地却卖不掉落，这大概造成成本一时难以收受领受，另外一方面，也会在必然程度上影响本地经济增加。

　　受此影响，部门地区已呈现地盘出让政策松动的端倪。10月17日，广州市当局携南站商务区31幅地块赴喷鼻港招商。广州市有关部门提出，针对外资企业拿地，将恰当耽误50%的首期地盘出让金付出刻日，由之前的30天耽误至4至6个月。

　　安徽省当局近期也宣布关于促进台湾同胞投资的定见，此中提出，恰当耽误台胞投资项目地盘出让金缴纳刻日，对新出让的总价较高或范围较大年夜的地块，在地盘出让条约中可商定分期付出地盘出让金，最长期限为12个月。

　　10月14日，南京市当局印发《关于应对当前经济情势保持经济安稳康健运行的定见》。此中第14条指出，要做好地盘供应，加快谋划性用地上市速率，一一明白地块上市时候，对庞大年夜扶植项目用地在一定时候段内赐与付款必然的无邪性和脱期日。