近期，各地地盘市场也陷进深度低迷，流标率大年夜幅爬升。上周，广州8幅公开出让的地块中，有7幅中断出让，成为11月以来广州第三次地盘流标。别的，上周南京公开出让的6幅地块中流标占3幅，上海也有1幅地盘流标。

      据中原团体地产研讨中心监测数据表现，10月，重点都会栖身用地流标率高达23%，较前期大年夜增。

      本年1-10月，重点都会的栖身用地累计成交量同比大年夜幅减少28%。

　　流标严峻，地盘成交量也在连续缩减，但地盘出让代价并未呈现明显降落。据中原统计，在近两周来成交的地块中，虽然有个别都会的出让地块代价较前两年高位有所下跌，但团体而言，地价仍然保持坚挺。上周，万科在上海闵行购得的一幅3.22公顷的商办用地，楼面地价达10375元/平方米，与2010年8月至今的该地区平均地价根基持平。在房企资金遍及严峻的背景下，高企的地价和刻薄的出让前提成为房企频频“弃购”的首要启事。对此，中原阐发师指出，年关将至，各地若要按期完成本年度供地打算，唯有采纳更积极和无邪的地盘出让计谋，更加理性地评估地块起拍价，才干减缓地盘流标率日趋严峻的征象。

　　当然，目前在房地产供应链条初始端的地盘市场已缓下脚步，但重点都会新居市场存量商品房数量仍然连续飙升。以上海为例，据网上房地产数据表现，进进11月后，楼市供过于求的环境涓滴没有获得改不雅，一手商品室第存量已从10月末的890万平方米，上升到目前的935万平方米，年内有看冲破1000万平方米，二手室第的挂牌量更是达到1816万平方米。

　　地盘市场不景气的同时，因为新居发卖受阻，已出让的地盘几回再三耽误开工成为房产商无奈的应对。按照国土部宣布的数据，停止2011年10月，天下未开工的室第用地总计16.5万公顷，未完工的室第用地35.5万公顷。这些已供应但未及时开辟的地盘，因为数量巨大年夜，将对一级市园地盘的公开出让构成压力。大略计算，假定遵循前10个月天下16.5万公顷的未开工室第用地和1.5的容积率，约将带来24.75亿平方米的室第供应。而本年1-10月，天下商品房发卖面积约8亿平方米。遵循目前的发卖速率，将来存量的地盘还须要30个月以上的时候来消化。