据世邦魏理仕供应的数据表现，近15个月以来，新加坡30%的豪宅被中国人买走，来自中国的购房者已超越印尼和马来西亚的购房者，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。

　　据高鸿置地中国区董事总经理叶丹流露表现，这是因为受限购令政策的影响，海内富豪在海内购房受限，他们转而将目光对准外洋市场。而新加坡因为是以华报酬主的社会，没有说话停滞、宽松的移夷易近政策和信贷政策，吸引中国买家前来置业。

　　　近两年来，跟着投资、移夷易近、留学等需求的增加，外洋置业成为热点话题。而继加拿大年夜、澳大年夜利亚后，新加坡同样成为中国人外洋置业的热点选择地。

　　据世邦魏理仕私宅部履行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人本来据有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大年夜提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。

　　据悉，新加坡最贵豪宅之一——丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开辟，项目2008年开盘至今已售出四成,此中不乏来自中海本地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型此中一套就被来自中海本地买家以3500万新币买走，约合2亿元人夷易近币。

　　据领会，新加坡80%的人丁栖身在当局供应的组屋中，20%的敷裕阶层栖身在私宅中。新加坡对采办组屋有国籍限定，但对私宅却并没有国籍的限定，新加坡宽松的投资环境吸引了中海本地买家前来置业。

　　高鸿置地有限公司CEO陈莞君在接管记者采访时流露表现，丽思卡尔顿公寓最吸引客户的有两点，一个是永久产权，一个就是丽思卡尔顿旅店品牌。

　　据悉，新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，一样平常新开辟的地区为99年产权，而丽思卡尔顿公寓地点的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为永久产权。比拟之下，永久产权会更受买家青睐，对中海本地买家更是如斯。

　　高鸿置地中国区董事总经理叶丹还指出，中海本地限购令下，很多海内富豪选择新加坡置业，新加坡因为是以华报酬主的社会，没有说话方面的停滞，而投资房产也可算作投资移夷易近金额。别的，新加坡私宅另有着中海本地房产没有的优势，如新加坡的私宅发卖的都是套内面积，发卖面积便是实得面积，并且均为精装修交房，免往装修的贫苦等。

　　据领会，近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市类似。受金融危急影响，新加坡楼市在2008年底跌进谷底，以后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市代价仍未规复到2007年最高程度。

　　陈金道流露表现，目前新加坡房地产市场的发卖均价相对2007年的市场代价，仍低10%摆布，是以对置业者来讲，目前还是投资新加坡豪宅的好机会。

　　别的，目前新加坡购房政策非常宽松，外籍买家在新加坡也可只付出两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大年夜大年夜降落，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的房钱也比较高，房钱回报率约为2.5%-3%，采办豪宅用来出租投资也是比较划算的。

　　不外，值得留意的是，面对外洋买家强大年夜的采办需求，新加坡当局也及时推出了一系列政策，按捺投资炒房，制止代价爬升过快。如购进首年举行买卖的，要缴16%的买卖税，今后逐年递减4%，到第五年免税。

　　据记者领会，因为中海本地买家强劲的采办力，新加坡发展商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场，纷繁来中国推销豪宅，重点面向北京、上海、广州如许的一线都会推行。