除上海以外，南京、北京和武汉等地的开辟商日前也纷繁打出“零利润卖房”的旗帜。日前南京江宁一地王项目，初次开盘推出两幢楼共200套摆布的房源。平层房源1.1万元—1.2万元/平方米，少量的跃层房源1.3万元—1.4万元/平方米。在开盘之前还能团购，每平方米最多减免300元，发卖人员流露表现，属于“零利润卖房”。面对调控和发卖日渐趋冷的大年夜势，北京上周末开盘的两个品牌开辟商的项目也打出“零利润”代价吸引购房者的存眷。此中位于通州区中关村科技园区马驹桥周围的合生天下花圃起价9980元/平方米。别的，武汉也有房企喊出“零利润卖房”，拿出一整栋楼以低于周边均价千元的代价，交给各大年夜中介机构甩卖。
　　
　　开辟商变成雷锋了？你信吗？对以上楼盘的“真情告白”，大年夜多数网友觉得，开辟商少赚点是大概的，一点不赚，真不信任。以旭辉澜悦湾为例，项目所属地块为宝山财产园区潘泾路东侧地块，2010年被旭辉团体以3.245亿元摘得，楼板价仅2801元/平方米。加上建安成本、装修成本、税费和财务成本，假定按项目9800元/平方米的预售代价来测算，开辟商仍有必然利润，不外暴利已不成能。
　　
　　现在有些项目，即便没有打出“零利润”的大年夜旗，其利润也已特别非常有限。以上海万科为例，青浦的万科尚源，最低价1.12万元/平方米。上海盘谷房地产总经理宋海觉得，万科尚源地盘成交楼板价5282元/平方米，加上精装修，售价1万余元/平方米，项目根基没有益润空间。
　　
　　专家觉得，伴跟着年底将近和企业融资成本提高，不解除某些企业用菲薄单薄利润来实现成交。这也申明，不管是为了冲刺年底的发卖事迹还是的确存在资金问题，中国的浩繁房企确切背负了巨大年夜的压力，乃至不吝摒弃利润求生。但是“零利润”进市必然大年夜卖吗？专家觉得未必，开辟商的利润多少，与购房人是不是买账其实不是一回事。只有代价达到或低于生理预期，购房人才会脱手