宋金强在为业主测算房屋开间大年夜小

    2000年后，房地产期间到临。江城楼市日趋火爆。2006年，华中科技大年夜学土木工程系的在读博士宋金强，因看中心电视台的《财产故事会》，偶然熟谙了南京市首度鼓起的新兴行业——验房师。“丁渤是中国夷易近间验房第一人，我成了他的门生。”宋金强，这个来自宜昌当阳市的农村塾生，看准了这个千载难逢的商机。他查询拜访领会到，房地产市场质量胶葛几回再三产生，大年夜部门人对如何查抄房屋质量一窍不通。如何验收本身的新居，成了许多购房者的芥蒂。“2006年，武汉还没有这个验房行业，我是学修建的，验房是我的专业，学起来应当不难。”宋金强在网上找到丁渤的德律风，自动向他拜师学艺。别的，他还翻阅了修建方面上千条法规，并且前去长沙实地考查学习。“我主如果学习验房的流程，留意事项，把之前的知识履历畅通领悟领悟，很快就开端掌控了有关技能。”

    找导师乞贷开验房公司

    宋金强下定刻意，在验房行业打出一番寰宇。此前，他婉拒了深圳一家修建计划公司开出的年薪数十万的事情。

    说干就干。出身贫冷的他，将本身的创业设法向大年夜学导师纵情宣露，博得了支持。导师借给他3万元钱，再加上勤工俭学积攒的5000元钱，他注册了一家公司，租了间斗室，添置专业检测设备，带上女友，请了一名技术人员，武汉第一家验房公司正式建立。

    “业务从那里来，如何让业主知道我们的存在。”宋金强每天泡在网上，在各大年夜房产专业网站上频频发帖，宣扬验房知识、他的公司及公司接洽体例。

    “我们的第一个客户是汉阳翠微新城的业主，他看到网帖自动打来德律风。”第一笔业务，让宋金强既高兴又严峻，他检测得特别仔细。

    “当时验房每平米收2元，第一笔就赚了200多元。”宋金强说。但是，创业艰巨让宋金强的公司濒临倒闭，“头两个月，业务没有想象的好，3万多元的起步资金很快就花完了”，但宋金强并没有摒弃。很快，他的专业办事博得了业主的口碑，公司建立的第3个月，他在一个小区就接了近50套验房业务。

    帮业主验房曾遭当头棒击

    “帮业主发明新居问题，就是我们的职责。”

    前不久，他帮光谷一业主验出“房屋布局性裂痕”，助其找开辟商维权。

    宋金强说，开辟商感觉，验房行业仿佛从一开端就站到了他们的对峙面，是找贫苦的。“从事这个事情之前，我就做好了挨打的预备。”

    2007年，宋金强陪客户到硚口长康大年夜道一个新楼盘验收房屋。他刚走到小区门口，物业人员就威胁他，“你如果进了这个门，我就让你出不来。”

    宋金强模糊有些不安，因为此前一天，就有人多次威胁过他和同事。“我们不克不及因为有人威胁就不干了，这对不起业主。”

    当日午不时分，他刚走出小区大年夜门，4名青年手持铁棍和砖头就迎了上来，宋金强头破血流，头部被缝了数针。

    宋金强说，帮业主验房，遭小区物业遍及抵抗。究竟上，验房行业一向寸步难行。据悉，从业5年，宋金强和同事被打过3次，车胎被扎破2次，口头威胁刁难数不堪数，“打断我们的胯子、进得往出不来……我们都已风俗了这些言语威胁。”

    验房渐获开辟商认同

    请专业验房师验房，日渐被武汉业主接管。而这也逐步转变了开辟商的不雅念。

    2008年，宋金强的验房公司，接到了浙江中大年夜房地产的德律风。“我吓了一跳，觉得是找贫苦的。”让宋金强诧异的是，这家房地产公司竟请他帮忙验收长江紫都二期。

    “其实，开辟商也须要验房。”在宋金强看来，如何制止施工单位偷工减料，保障开辟商的资金不打水漂，交给买房人合格的房屋，减少交房胶葛和售后承担，保护开辟商品牌，这也须要验房公司把关。

    他说，这一次连续2个月的互助，他的验房定见获得遍及采取，这也让他的公司赚了10多万元。

    而后，喷鼻港瑞安地产，北京融科智地、湖北人信地产等知名品牌开辟商纷繁找上了门，自动约请宋金强的公司帮忙他们严把质量关。

    有人曾是以怀疑，“宋金强有被开辟商拉拢之嫌？”宋金强觉得，假定掉往了职业底线，饭碗也就丢了。

    现在，宋金强的验房网装潢监理公司，业务范围已扩展到为客户供应购房参谋、专业验房、装修监理一条龙办事，员工已增加至20来人。

    6年验房总结验房10诀

    在连续6年的验房事情中，宋金强总结出许多履历，他提示读者：最好是下大年夜雨以后往验房，验房时要多留意细节，特别是精装修室第。收房前先细读条约，对比条约及国度尺度查验房屋质量，查抄进户门安装是不是变形倾斜？防盗门质量是不是符合国度尺度？墙面有没有裂痕，地面是不是程度？窗户安装是不是符合范例？等等各种细节都不要放过。发明小问题闪开辟商整改，假定存在大年夜问题可提出索赔或退房。

    “进户门强度差，防盗机能差；排水管无阻火圈；地平强度不敷，墙体空鼓较多，面积较大年夜……”昨日，在武昌中南路某楼盘二期，颠末一番详确的检测，30岁的宋金强给业主开出了新居的“病情诊断书”。

    2006年，这名华中科技大年夜学土木工程系在校门生，靠找导师借来的3万元起步，当起了武汉第一名职业验房师。现在，他已帮武汉近2万名业主和数家大年夜型开辟商验收新居，成为一名身价百万元的在校博士。