改过区立异地盘买卖管理轨制以来，停止前三季度，新区共成交地盘1477.93公顷。地盘出让效力赓续提高，新区开端实现地盘资本会合统一集约高效利用和优化建设。

　　“滨海新区立异地盘买卖管理轨制，推出了会合买卖日，履行‘打包价’，给我们带来很大年夜便利。”天津融创君澜项目总经理曾建伟流露表现。他奉告记者，地盘会合宣布轨制的建立，使企业可以在牢固的场合、时候内及时、全面地获得滨海新区悉数地盘买卖信息，掌控市场转变，更好地给开辟企业供应便当前提。也营建一种公允范例透明的地盘出让市场。而实行“打包价”，也可在拿到地时领会到配套环境，并由当局相干部门帮忙落实配套的问题。

　　记者从滨海新区地盘发展中心得悉，改过区立异地盘买卖管理轨制以来，停止前三季度，新区共成交地盘1477.93公顷，此中，谋划性用地成交89宗、地盘面积491.15公顷，打算总修建范围747.97公顷；财产用地成交110宗，地盘面积986.78公顷。地盘出让的自由裁量权大年夜大年夜减少，地盘买卖中的权力“寻租”空间也被大年夜大年夜紧缩，地盘出让效力得以提高，新区开端实现地盘资本会合统一集约高效利用和优化建设。

　　会合议事兼顾区本地盘资本

　　据领会，为鼎新滨海新区地盘管理体系体例，兼顾区本地盘资本，滨海新区组建了滨海新区地盘管理委员会。据介绍，地盘管理委员会采纳会合统1、夷易近主决定计划的议事法则，地盘的出让计划、基准地价等都经由过程地盘管理委员会合体审议或研讨，由此制止了过往塘汉大年夜及各功效区自行肯定优惠尺度，地区地价差别较大年夜的问题。与此同时，经由过程会合议事，也更利于新区出让地盘能按照新区的都会团体打算和地盘利用打算举行，制止了塘汉大年夜、功效区各不相谋导致的财产反复、利用效力不高档问题，开端实现地盘资本会合统一集约高效利用和优化建设。

　　“净地”出让营建范例出让市场

　　“公开的出让前提，公开的信息宣布，地盘买卖部门没有权力决定哪家企业可以拿地。”这制止了向地盘管理部门“寻租”的大概，营建了公允范例透明的地盘出让市场。

　　为了落实地盘出让的配套轨制，新区还履行地盘出让代价“打包价”，明白出让地盘的配套费用，并由交地义务人统一和各专业配套部门对接。受让人获得地盘后不需再调和专业部门。目前，新区地盘中心已在北塘地区、轻纺经济区试行该轨制。据领会，目前地盘中心作为北塘地区根本举措措施配套牵头部门，目前已与供水、燃气、供热、中水、广电收集等配套公司签订了北塘地区管网配套和谈，各项配套事情稳步推动。在经纺经济区，地盘中心已完成约2平方千米地盘整理事情，并构造盐场排水及淤泥措置事情；二期根本举措措施扶植已完建立项等事情，已具有出场施工前提。

　　据介绍，在实行“净地”出让之前，企业拿到的地只有地盘没有相干配套，企业必需自行与配套办及各配套办事供应商接洽，不但浪费了企业大年夜量的人力和时候，也为权力“寻租”供应了大概。

　　自行检察提高地盘出让效力

　　在天津市国土资本和房屋管理局支持下，新区的地盘出让效力也大年夜为提高。新区正式建立前，审议地盘出让计划时，在各城区、功效区管委会已核定了打算计划前提等各项内容的环境下，市国土资本和房屋管理局还要召开会审会再查对一次。新区正式建立，组建地盘管理委员会后，市局派专职人员到新区插手土管会，只看出让计划是不是存在影响公允竞争的前提，本来会审会的查对内容由新区自行检察，这大年夜大年夜收缩了供地周期，提高了地盘出让效力。据统计，目前新区的供地速率比过往收缩了约两个礼拜的时候