记者从住建部相干人士处证明，住建部日前知会处所当局，对限购政策将要于2011年年底到期的都会，处所当局需在到期以后对限购政策举行连续。

　　“限购令”犹如紧箍咒，套住了脱缰的房价，虽行政色采黏稠，但还是阐扬了结果。继10月份70个大年夜中都会新建商品室第代价初次呈现环比降落后，12月1日宣布的数据表现，11月百城室第均价环比连续第三个月降落，且降幅有所扩展年夜，北京、上海、广州、深圳等10大年夜都会室第代价更是悉数环比降落。成交量下滑，房价呈现松动迹象，是当前楼市的表征，这未必代表情势一片大年夜好，房价会降到合理的价位，乃至令人警悟楼市调控有“行百里者半九十”的大概。

　　用比较贴切的词来形容时下楼市调控结果，则为房价拐点“初现端倪”，好比河水退往河底的石头刚暴露最高点一样，随时会被随后而来的水流淹没。现在，限购政策的结果，就是河底刚暴露头角的石头，且深度博弈甚是澎湃。本年天下一共有48个都会出台了限购令，此中有36个都会的限购政策没有给出实行的停止时候，此中11个停止时候都为2011年12月31日。限购时候到期后，如何调剂惹人存眷。

　　住建部知会处所请求到期后，对限购政策举行连续，中心与处所的博弈再度陷进深水区。房地产是浩繁处所当局的财务来源的主力，有的当局高达50%以上的财务收进来自房地产。发展房地产亦然是GDP增加最快的手腕，更牵涉官员的政绩与升迁。许多处所对限购很不甘心，曲线救市的征象也已呈现。杭州“租购津贴”、南京上调公积金贷款额度和比来各地纷繁放宽地盘出让前提等，各种征象皆被媒体解读为各地楼市自救行动。

　　限购政策当然让各地楼市冷风萧瑟，房价呈现环比降落。但广大年夜夷易近众的感触感染其实不明显，纯真的数据也不克不及完整申明问题。其实，贬价的楼盘多会合在偏僻地区的偏僻楼盘，本来地价相对低，成本不高，以是降点也无妨。一旦有楼盘呈现贬价，若幅度略微大年夜点，就会成为首要消息传播，给夷易近众造成一种错觉。据近期查询拜访表现，虽万科、中海、龙湖、绿地等大年夜型房企的部门项目代价举行调剂，但这些项目地点板块内的其他楼盘并未跟风贬价，上海房地产市场并未迎来团体贬价。不但是上海，其他都会也是如斯，团体贬价远未开端。本色上开辟商气力雄厚，当前的调控力度还没伤筋动骨，这便是博弈的关头。

　　若再推行调控政策，则会进进深度博弈期，遭受的阻力也越大年夜。在最存亡关头，切不成有些许放松，不然抨击性上涨不成制止，楼市泡沫必将进一步吹大年夜。令人忧愁的是，楼市调控调控政策的松动的外部压力仿佛在赓续增大年夜。结合国经济与社会事件部宣布的陈述说，高居不下的掉业率、欧元区主权债务危急和发财国度的财务收缩政策使得天下经济增速放缓，加大年夜了经济再次阑珊的大概性。陈述觉得，2012年将是天下经济持续低速增加或是重新陷进阑珊的关头一年。

　　在这个大年夜的趋势下，来岁中国经济将放缓重回个位数增加期间，如斯景象和2008年是如斯的类似。金融危急囊括环球，中国对楼市采纳了救市政策，导致房价连续3年高歌大进，一系列调控办法掉效，掀起一轮抨击性上涨。当下，欧债危急舒展，天下经济一样不景气，全部中国经济放缓，这必将会使一些人重回反对限购的行列，乃至给中心施压，或打消限购，以维系经济增加和子虚的繁华。假如如斯，楼市限购结果则大概回零，新的反弹必导致楼市进一步泡沫化，对全部中国经济社会造成打击。故而，楼市调控到了“最伤害的时候”，必需死守限购政策，不克不及涓滴放松。