限购令成为眼下房地产市场的“风暴眼”

　　很多履行限购令的都会，将履行停止日期定为“2011年12月31日”，而日前有媒体报导，国度住房和城乡扶植部已知会处所当局，若没有极其特别环境，须出台政策对限购令有用期举行连续。

　　海内知名的房地产机构——中原地产市场研讨部统计，本年底共有11个都会的“限购令”到期，此中包含石家庄、济南、青岛、合肥、长春、姑苏、福州、厦门、海口、贵阳、南宁。

　　在6日海口表态将连续限购令以后，其他都会又将如何表态？

　　长春、姑苏、南宁：确认履行

　　昨日报导，海口市住房和城乡扶植局表态将在来岁持续履行“限购令”，被觉得是这些都会中第一个明白持续履行“限购令”的都会。

　　昨日，记者别离对其他各个都会的房地产管理部门举行了采访。

　　姑苏市住房和城乡扶植局室第财产处一名事情人员对本报记者流露表现，姑苏市在本年年初出台的房地产调控政策文件中，并没有划定本年的12月31日为结束日期，网上把姑苏列进“限购令”年底到期的都会美满是曲解。同时他流露表现，正因为如斯，姑苏目前的政策不会在年底结束，“只要国度政策不产生转变，姑苏的政策也不会产生转变。”

　　昨日，长春市住房保障和房地产管理局一名卖力人流露表现，“只要国度政策没有转变，长春来岁将持续履行房产调控。”这意味着，长春本年1月28日出台的包含“限购令”在内的一系列房地产调控政策来岁将会持续履行。

　　对南宁，已有媒体报导其限购令中明白履行日期停止“2012年2月29日”，而非“2011年12月31日”，记者上彀查询，南宁限购令确切如斯。

　　石家庄、厦门、贵阳：未明白表态

　　记者致电石家庄住房保障和房产管理局，一名事情人员流露表现，“限购令”来岁是不是持续履行，目前仍在等候上级单位的关照。这位事情人员本身鉴定，连续的大概性很大年夜。

　　厦门市由国土资本与房产管理局市场管理处卖力相做事件，该处一事情人员流露表现，目前还不清晰厦门市的“限购令”来岁是不是会连续。但在12月31日到期前，必然会有明白说法。

　　贵阳市住房和城乡扶植局的市场羁系处一名事情人员也流露表现，目前还不清晰贵阳市的“限购令”年底到期后是不是会持续履行。

　　济南、青岛、合肥和福州，记者则未能采访到详细卖力部门的表态。

　　■不雅点

　　中心立场是履行关头

　　记者从采访中不雅察到，上述都会详细卖力房地产调控政策的当局部门，不管是明白表态的还是没有明白表态的，大年夜都流露表现，将把国度的宏不雅调控走向作为处所政策制定时最首要的根据。

　　对此，长春房地财产协会常务副会长盛学永流露表现，房地产调控是中心在天下的统一摆设，各个处所当局不会，也不成能背反中心的有关政策。前一段时候，因为国度对来岁的调控政策也没有明白申明，以是许多处所都抱着不雅看的立场，迟迟不肯表态是不是连续。现在跟着中心有关部委对来岁调控政策走向的说法逐步清晰，将会有愈来愈多的都会明白来岁是不是持续“限购”。

　　■影响

　　“限购”后

　　长春房价涨幅趋缓

　　1月28日长春出台了“限购令”，这个限购令到底有没有感化？让我们来看一下国度统计局的数据。

　　按照国度对70个大年夜中都会新建商品室第发卖代价指数的统计，在限购令出台后的2月份长春房价环比涨幅0.1%，3月份环比涨幅为0.7%，4月份涨幅为0.5%，5月份为0.4%，6月份为0.3%，7月份也为0.3%，8月份还是是为0.3%，9月份为持平，10月份为0.1%。

　　我们可以看到，从3月份开端长春房价的环比涨幅开端逐步放缓，从3月份上涨了0.7%，到9月份变成持平，可以说以“限购令”为代表的房地产调控政策逐步阐扬了感化。

　　中国房产信息长春分公司的首席阐发师赵新宇觉得，“限购令”等政策的感化在本年下半年以来表现尤其凸起。特别是传统的楼市发卖旺季“金九银十”，在本年完整掉往了往年的光彩，买卖量大年夜幅下滑，代价而后也开端在震撼中略有降落。他觉得，假定目前的调控持续，楼市还将持续遇冷一段期间。