克日，上海易居房地产研讨所堆积2011年天下房地财产十大年夜事件以下：
    事件一：新国八条限购限贷·停止房价过快上涨
    进进2011年今后，房地产调控政策的行政性干涉干与色采持续加重，限购、限贷政策慢慢细化进级。1月26日，中心出台了“新国八条”，除持续收紧信贷政策外，初次明白了限购的范围和尺度，同时明白请求各地当局制定房价调控目标。随后，共有46个都会出台并实行了限购政策。

    事件二：千万套保障房开工·提早一月完成目标
    2011年3月，国务院总理***在十一届天下人大年夜四次集会的当局事情陈述中提出，本年要开工扶植1000万套保障性安居工程。6月，国度发改委出台了《关于利用债券融资支持保障性住房扶植有关问题的关照》，以确保保障房融资路子通顺。停止10月尾，天下开工扶植保障房已超越1000万套，比原打算提早1个月完成目标任务。

　　事件三：10月房价拐点建立·房地财产全面进冬
　　10月份，天下70个大年夜中都会中，新建商品室第环比代价降落的有34个都会，上涨的有16个都会，代价降落都会个数初次超越上涨都会个数。70个大年夜中都会新建商品室第代价比9月份降落了0.14%，年内初次呈现环比降落，房价拐点正式建立，标记取房地产行业全面进冬。

　　事件四：婚姻法新解引热议·掀起房产证加名潮
　　8月12日，最高人夷易近法院对《婚姻法》多少问题做出解释，仳离案件中一方婚前贷款采办的不动产应回产权登记方全部，但初次明白要对介入还贷的配头赐与公允合理的补偿。别的，婚后父母赠房，登记在其后代名下的，属该后代小我财产。解释宣布后，在天下掀起了房产证加名潮，对婚前房产证加上朋友名字需缴纳契税也激发争议。

　　事件五：佛山松绑朝令夕改·限购政策仍会连续
　　10月佛山住建局下发关照，提出放松限购办法，这是天下第一个以当局文件的情势，明白为限购松绑，但这个关照仅出台了一天，当晚就宣布暂缓履行该政策。不足为奇，11月成都会放松限购政策，将查对购房人资格下放，本市居夷易近购房限定放宽，不外这项办法也只保持了一周。可见，处所当局放松调控政策的意图明显。

　　事件六：资金激发绿城危急·房产企业阵营分化
　　2011年绿城赓续传出不利消息：从被收购、查信任，到或将退市，而11月1日晚，一条绿城预备申请停业的微博将绿城再度推到风口浪尖，绿城房产董事长宋卫平连夜撰文否定。绿城中报表现：净资产负债率高达163%。在楼市严峻的调控政策下，很多房地产开辟企业资金问题开端凸现，加上融资环境赓续恶化，开辟企业不克不及不采纳贬价促销的计谋，以期快速回笼资金。

　　事件七：房产税沪渝先试点·财税鼎新稳步推动
　　上海、重庆1月宣布了房产税细则，上海对本地居夷易近新购二套非改良型住房和非本地居夷易近新购住房征收房产税，税率为0.4%和0.6%；重庆则对主城9区内存量增量独栋别墅、新购高等商品房、非本地事情糊口的小我在重庆购第二套房，征收房产税，税率为0.5%、1%、1.2%。

　　事件八：农村地盘确权登记·严禁小产权房发证
　　2011年11月，国土资本部等四部委下发定见，明白农村团体地盘确权登记发证的范围，“小产权房”等背法用地，不得发证，并依法依规展开农村团体地盘确权登记发证事情。

　　事件九：温州爆高利贷危急·凸显房企谋划窘境
　　自从国度赓续收紧房地产开辟贷款，温州、鄂尔多斯等都会的房地产开辟商在夷易近间大年夜量高息告贷。在楼市全面进冬的情势下，很多楼盘销量不佳，开辟商没钱还给农户，农户没钱放款人，资金链断裂，导致温州、鄂尔多斯等以房价支持的高利贷纷繁崩盘。

　　事件十：首家房产EJU上线·立异传统营销模式
　　8月8日，易居旗下的在线房产买卖流派EJU.COM正式上线，成为海内首家专业房产电商频道。易居房产电商频道将线上选房和线下买卖举行连络，将电子商务中的O2O引进房地产发卖中，并首推线下经纪人联动卖新居的办事模式。