12月2日，《河南滑县房产市场乱象丛生 无证预售无人羁系》一文刊发后，在网夷易近中引发极大年夜反应。 知恋人士再次向记者爆料，目前滑县房产市场相称混乱，无证预售征象不但仅存在“福星花苑”这个楼盘，全部滑县房地产市场都是如斯。
    目前，河南滑县正在展开严打整治专项活动，但是河南滑县房产混乱这一征象并没有获得有用休止，日前，记者查询拜访访问河南滑县房产项目，发明问题重重，部门房产地商地基还没有开挖就已开端排号预售、楼才盖四层，三栋楼已被团购，为争客源可谓是不择手腕，花费者权益如何保障，为何无证预售和不法集资屡禁不止，究竟是羁系缺掉还是法律不严?
    当前正值住建局严打整治专项活动期间，乱象却得不到停止，有网夷易近更直言滑县住建局行政不作为。遵循河南省商品房预售相干管理划定：楼盘扶植到工程团体进度的50%以上才干办理商品房预售允许证，而在滑县，许多开辟商只是圈个地盘便可以预售。
    为证明此种说法，记者于12月6日再次赴滑县查询拜访采访。

　　发卖风起云涌 地基还没挖 已开端排号
　　12月6日上午，记者起首来到位于文明路与道康路交织口，由滑县中建置业有限公司开辟的“中建怡园”楼盘售楼处。在售楼处的劈面就是该项目标工地地点，雪后的工地一片冷僻，周围圈起围墙，塔吊方才安排到工地上，地基都还没建起 ，无开工迹象。一进售楼部，发卖人员热忱的迎上来自动向记者推介楼盘：“现在还没有开盘，只接管排号，到开盘时有优惠。有以下优惠可供选择：交2000元抵5000元或交2万抵3万。交钱后签排号和谈，开具现金收据，发一张vip卡，开盘时凭此三样买房才干享受优惠，缺一不成。”
　　在新泰·假日花城，记者碰到与上述楼盘相通的一幕。新泰·假日花城位于滑县中州大年夜道东段(红园东侧)。地基方才挖了一部门，发卖人员称该楼盘估计12月18日开盘，现在开端公开排号，交1万签购房条约时抵2万用，一样传播鼓吹已具有四证，只缺房屋预售允许证。

　　为争客源 开辟商营销手腕阐扬极致
　　位于滑县新区滑州路与滑兴路交织口由林州市众恒置业有限公司开辟的“众恒·翡翠园”，为争客源，开辟商营销手腕阐扬的极尽形貌，大年夜弄营销噱头。
　　记者在项目工地看到，工地四周围起了一道围墙，内里平整的像个操场，连地基都没有开端挖，但售楼部装修的非常豪华。置业发卖人员奉告记者：“我们为了客户着想，制定了一套新的营销计划，从8月6日开端，只需交1万块钱的定金，每天升值100元，一向到楼盘开盘。假定说我们年后开盘，那么开盘后累计升值到两万多元，比某些楼盘交1万抵2万更划算。现在已排到600多号了。”

　　楼盘才盖四层多 三栋楼已被团购
　   在位于文明路六中南300米的“清华园”售楼部，离得很远就可以看到门前夺目标电子屏上表现的动弹字幕：“恭贺258位业主开盘胜利选房，88平方米---135平方米经典户型火发作卖中，定房大年夜礼，特大年夜优惠，仅限11月30日止，欲购赶快。”
　　在售楼部大年夜厅内里的沙盘处，置业参谋指着楼盘模型奉告记者;“3、6、9号楼都已被滑县某些单位团购走了。插红旗的是已发卖的，插五角星的是被团购的。11月26日开盘，14号楼有预售允许证，可签购房条约。其他没有预售允许证的可交定金预定。”
　　沙盘的旁边安排有一块大年夜的告白牌，上面表现的是该楼盘的一期房源和发卖图。上面密密层层的贴满小红旗和五角星，按置业参谋所讲插红旗的是已发卖的，插五角星的是被团购的，那么表现为空白的未发卖房源所剩无几。

　　主管部门 仍然无正面回应
　　针对上述房地产商背法预售环境，有状师觉得，房地产商无证预售行动，尽大年夜多数都涉嫌不法集资，当前正值银行收缩银根，多数房产商资金严峻，提早背规预售房屋，扰乱正常的房地产市场秩序，加重了房产市场的金融风险，一旦某地产商资金链断裂而携款潜逃，将对业主造成不成挽回的经济损掉，易激发社会群体性事件。
　　目前，滑县正在展开阵容浩大年夜的“严峻攻击背法犯法整治社会管理秩序”活动，滑县住建局针对住建体系背法犯法环境，专门建立了以张占州局长为组长、其他班子成员为副组长，各股室卖力报酬成员的专项活动办公室，重点严打诸如商品房无证预售，不法集资等问题。
　　现在，滑县全部房地产市场无证预售的征象愈演愈烈，该县住建局是如何羁系和法律的呢?此次阵容浩大年夜的严打整治专项活动是不是是雷声大年夜雨点小，只是做做模样敷衍情势罢了呢?
　　记者再次来到滑县住房和城乡扶植局。在二楼办公室，事情人员称领导和分担监察法律的领导都不在，让记者留下接洽体例，并传播鼓吹等领导返来后给记者答复。在楼下行政公示牌上，记者按照提示拨打了该局局长张占州的德律风，但是一向无人接听。
　　停止目前，记者没有收到滑县住房和城乡扶植局的任何答复。
　　状师称，滑县房地产市场如斯混乱，于负有羁系义务的滑县住房和城乡扶植局平常平凡羁系不力和法律不严是密不成分的。从另外一种角度来讲，该局这类玩忽职守的做法放纵了房地产商，是严峻的行政不作为。
　　滑县人夷易近查察院主管反渎事情的李副查察长流露表现，该县住房和城乡扶植局在房地产管理过程中涉嫌掉职一事，假定查实，将严峻措置。