1月5日报导，“广州二手楼价终究降了！”数据表现，2011年12月份广州二手室第成交均价呈现了2011年6月以来的初次下跌，均价为14020元/平方米，环比下跌6.9%。而记者在元旦期间访问二手市场发明，元旦期间的二手市场特别冷僻，买家不雅看的氛围更浓。

    别的，中小户型、中低价位房源成交占比提高。统计表现，12月份，面积40~60平方米/套、单价11000~13000元/平方米、总价40万~60万元/套的二手室第的成交占比别离为23.9%、20.6%、17.2%，环比别离提高6.7、5.5、5.0个百分点，表现市场热点向刚需青睐的中低价房源转移。

    进进元旦假期二手楼市持续低迷，元旦假期本应当是商家必争的黄金档，但在海珠区成交比较畅旺的东晓南板块，记者看到，很多中介门店乃相称门停业，另有一些中介门店在让渡。

    合富置业市场部高等主任梁艳明综合中山6、白云区的新市、老荔湾、河汉车陂、江南西和番禺区的洛溪等热点板块门店反馈的环境发明，元旦假期市场冷僻是共同特色，一些客户往旅游、一些客户看一手房，另有客户在不雅看。

    别的，目前距离春节已很近了，那些急着买房进住的买家根基上已在前两个月消化得差不多了。合座红地产研讨部高等经理周峰则奉告记者，本年元旦期间二手房成交量大年夜约比往年元旦同期减少三成。

    二手市场的僵局甚么时候才干冲破。梁艳明流露表现，现在对年后二手买卖市场还不克不及报太乐不雅的立场。首要还是要等后市走势开阔爽朗，来岁年初限购一年以后，积蓄了一年的采办力将有所释放，假定房贷能有所释放，市场成交量大概有所好转。 

   部门人士觉得，起码要比及过完元宵节以后。“我估计2月下旬会再有一次下调预备金率，和降息，小业主也会在阿谁时候开端有较大年夜规  模的贬价行动，但贬价的幅度不成能很大年夜”周峰流露表现，“首要还是投资客户先贬价，虽然说他们持有的货量没法跟发展商比拟，但他们一样是抱着赚取利润为首要目标，时候拖得长，他们持有的成本就越高，选择在春节后期贬价，也是想在传统的3月‘小阳’春前夕分一杯羹”。